"ख्रुश्चेव" के पुनर्विकास की सूक्ष्मता

20वीं शताब्दी के दूसरे तीसरे के दौरान, लाखों लोग ग्रामीण झोपड़ियों और छात्रावासों और सांप्रदायिक अपार्टमेंटों के एकल कमरों से अलग आवास में चले गए। तब यह एक बड़ी सफलता थी, लेकिन हाल के दशकों में आवश्यकताओं का स्तर तेजी से बढ़ा है। और एक आरामदायक जीवन केंद्रीय हीटिंग, ठंडे और गर्म पानी और गैस की आपूर्ति तक सीमित होने से बहुत दूर है। अधिकांश भाग के लिए 1950 और 1960 के दशक में बने ख्रुश्चेव अपार्टमेंट बहुत अच्छी तरह से नियोजित नहीं हैं, लेकिन उचित परिश्रम के साथ इस समस्या को ठीक करना मुश्किल नहीं होगा।

पैनल पांच मंजिला इमारतें एक मूल आविष्कार नहीं थीं, उन्होंने जर्मनी (कॉम्पैक्ट हाउस) और यूएसए (ब्लॉक हाउसिंग कंस्ट्रक्शन) में विकसित रुझानों को जोड़ा। पहली श्रृंखला के घरों के निर्माण के साथ-साथ परिष्करण कार्य में लगभग 50 दिन लगे, असर वाली दीवारों की छोटी मोटाई के कारण लागत में अधिकतम कमी और निर्माण में तेजी आई। डिज़ाइन में लिफ्ट के उपयोग के लिए प्रदान नहीं किया गया था, क्योंकि यह माना जाता था कि एक स्वस्थ व्यक्ति पाँचवीं मंजिल तक जाने और उससे नीचे जाने में सक्षम था। कुछ परियोजनाओं से बालकनियों को हटा दिया गया था, रसोई के लिए पांच से सात वर्ग मीटर आवंटित किए गए थे।

वातित कंक्रीट, विस्तारित मिट्टी कंक्रीट, उनकी अच्छी ताकत के बावजूद, ध्वनि इन्सुलेशन का एक अच्छा स्तर प्रदान नहीं करते हैं और खराब गर्मी बरकरार रखते हैं। ईंट की पांच मंजिला इमारतें 90-100 साल तक चल सकती हैं, हालांकि, यह केवल उच्च-गुणवत्ता, समय पर ओवरहाल और रखरखाव की शर्त पर ही प्राप्त किया जा सकता है।

1960 के दशक के मध्य से और बाद में (1985 में इस तरह के निर्माण पूरी तरह से समाप्त होने तक) ख्रुश्चेव अवधि की परियोजनाओं में शुरू की गई बालकनियों और अन्य सुधारों की उपस्थिति बेहतर योजना है। ज्यादातर मामलों में, डिजाइनरों ने पहले से ही अलग बाथरूम का ख्याल रखा है। ऊंचाई में छत तीन मीटर तक पहुंच सकती है, हालांकि विशिष्ट अभी भी कम हैं, 250 सेमी तक।

दो खिड़कियों वाले कोने वाले कमरे सर्दियों में पूरे घर की सबसे ठंडी जगह होती हैं। लेकिन ऐसी अचल संपत्ति का निर्विवाद लाभ कमरे की अच्छी रोशनी है।

आसन्न कमरों को अलग करने वाली दीवारें (विभाजन) विशेष रूप से टिकाऊ नहीं होती हैं। इसलिए, भारी वस्तुओं और यहां तक ​​​​कि भरी हुई अलमारियों को लटकाने के लिए उनका उपयोग करना असंभव है। लेकिन पुनर्विकास के दौरान विध्वंस बहुत सरल और त्वरित है।

प्रारंभिक अवधि की विशिष्ट परियोजनाओं में दो कमरों का अपार्टमेंट एक कमरे वाले अपार्टमेंट की तुलना में बहुत अधिक सामान्य है। फिर भी, समस्याओं की सीमा समान है: क्षेत्र छोटा है, कमरे यादृच्छिक रूप से स्थित हैं, चलने वाले कमरे हैं।यदि अपार्टमेंट में दो कमरे हैं, तो इसका क्षेत्रफल 41 से 46 वर्ग मीटर तक है, और एक कमरे के अपार्टमेंट का आकार 30-31 वर्ग मीटर है। क्षेत्र की परवाह किए बिना, एक पेंट्री या एक अंतर्निर्मित अलमारी और एक रेफ्रिजरेटर कैबिनेट (रसोई की खिड़की के नीचे एक अवकाश) बाहर खड़ा था।

ख्रुश्चेव श्रृंखला के सभी अपार्टमेंट 1-2-3-4-कमरे हैं, कमरों का क्षेत्र बहुत भिन्न हो सकता है। तो, रहने वाले कमरे 14 वर्ग मीटर से, बेडरूम 8 वर्ग मीटर से हैं। मी, बच्चों के कमरे 6 वर्गमीटर से। मी। सबसे अधिक, "दुर्भाग्यपूर्ण" रसोई, उनका क्षेत्र 4.5 वर्ग से शुरू होता है और यहां तक ​​​​कि सबसे विशाल विकल्पों में भी 6 या 7 वर्ग मीटर है। तीन कमरों का अपार्टमेंट 60 वर्ग मीटर तक पहुंच सकता है। मी या थोड़ा बड़ा, लेकिन फिर भी इसमें बगल के कमरे होंगे।

चार कमरों वाले "ख्रुश्चेव" का आकार 62 से 72 वर्ग मीटर है। मी, इस संस्करण में, अंत में, सभी कमरों को एक दूसरे से अलग कर दिया गया था। कोई आश्चर्य नहीं कि डिजाइनर और रीमॉडेलिंग उत्साही इस संपत्ति की सराहना करते हैं। लगभग हमेशा आंतरिक अंतरिक्ष में आमूल-चूल परिवर्तन की आवश्यकता नहीं होती है, आप मामूली समायोजन के साथ प्राप्त कर सकते हैं।

अधिक बार, ख्रुश्चेव श्रृंखला के अपार्टमेंट 30, 43 या 45 वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ होते हैं। मी। किसी भी आकार के आवास की एक विशेषता विशेषता सभी अपार्टमेंट की खिड़कियों से बाहर निकलना है, कोने वाले को छोड़कर, एक दिशा में। यह 1-335 श्रृंखला के सभी घरों की तरह दिखता है, जो सक्रिय रूप से 1963 से 1967 तक बनाया गया था।

एक महत्वपूर्ण बिंदु: पुनर्विकास करते समय, आदर्श रूप से, न केवल सौंदर्य समस्याओं को हल किया जाना चाहिए, बल्कि उपयोग किए गए बुनियादी ढांचे के साथ भी समस्याएं।श्रृंखला के बावजूद, निर्माण का वर्ष और परिसर के वितरण की बारीकियां, विद्युत तारों और अन्य संचार अप्रचलित हैं और आज के उपभोक्ताओं की आवश्यकताओं को पूरा नहीं करते हैं। ऊर्जा-गहन घरेलू उपकरणों को जोड़ना बहुत खतरनाक हो जाता है।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि आवास और अन्य परिसर के पुनर्विकास को नियंत्रित करने वाले कानून का आविष्कार एक कारण से किया गया था। यहां तक ​​​​कि माध्यमिक दीवारों में मामूली बदलाव, लोड-असर वाले लोगों का उल्लेख नहीं करने से भयानक परिणाम हो सकते हैं।

पुनर्विकास से एक भी लोड-असर वाली दीवार प्रभावित नहीं हो सकती है, यहां तक ​​कि छोटी से छोटी सीमा तक भी। इसमें एक मामूली बदलाव की खोज करने के बाद, नियामक प्राधिकरण अच्छे कारण से जुर्माना लगाएंगे या अन्य प्रतिबंध लागू करेंगे। अन्य सूक्ष्मताओं को ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है, कम स्पष्ट। उदाहरण के लिए:

• लिविंग रूम की कीमत पर बाथरूम, रसोई और शौचालय का विस्तार करना मौजूदा नियमों द्वारा निषिद्ध है (आप केवल तकनीकी कमरों से जगह ले सकते हैं)।
• बाथरूम के कारण रसोई का विस्तार अस्वीकार्य है।
• यदि, फिर भी, रहने की जगह का उपयोग करके रसोई का विस्तार पहले किया गया था, तो उस पर नलसाजी जुड़नार और गैस स्टोव स्थापित करने की अनुमति नहीं है।
• गैस स्टोव से सुसज्जित रसोई को रहने वाले कमरे (यदि कोई मध्यवर्ती दरवाजे नहीं हैं) के साथ नहीं जोड़ा जाना चाहिए।

यदि आप लोड-असर वाली दीवार को ध्वस्त नहीं करना चाहते हैं, लेकिन केवल इसमें सीमित आकार का उद्घाटन करना चाहते हैं, तो नियमों द्वारा इसकी अनुमति है।लेकिन इस तरह के समाधान की आवश्यकता को सही ठहराना आवश्यक होगा, स्थिति से दूसरे रास्ते की असंभवता और नियोजित छेद की सुरक्षा। इस तरह के काम की अनुमति के लिए एक पूर्वापेक्षा आपके अपार्टमेंट और आस-पास की मंजिलों दोनों में दीवार का इंजीनियरिंग सर्वेक्षण होगा। कोई भी काम जो आम घरेलू संचार और उन्हें नियंत्रित करने वाले उपकरणों तक पहुंच को जटिल बनाता है, सख्त वर्जित है।

एक भी पुनर्विकास, जिसे सुरक्षित और स्वीकार्य भी माना जाता है, उन घरों में सुसंगत नहीं है जो विध्वंस के लिए कतार में हैं। बालकनी को लिविंग रूम और रसोई के साथ जोड़ना संभव है, जहां परियोजनाएं बढ़ते स्लाइडिंग विभाजन की अनुमति देती हैं। गर्म फर्श को गर्म पानी और हीटिंग के सामान्य पाइपों से जोड़ना असंभव है, क्योंकि यह एक ऐसा भार बनाता है जिसका मूल रूप से इरादा नहीं था और इन महत्वपूर्ण प्रणालियों के संतुलन को पूरी तरह से परेशान कर सकता है। प्रतिबंध में वेंटिलेशन को अवरुद्ध करना या इसके प्रक्षेपवक्र को स्थानांतरित करना भी शामिल है।

प्रतिबंधों के बारे में क्रोधित न हों, खासकर जब से वे सभी वर्कअराउंड से आसानी से दूर हो जाते हैं। "ख्रुश्चेव" प्रारूप के एक कमरे के अपार्टमेंट को स्टूडियो में बदला जा सकता है, यह एक उत्कृष्ट युवा विकल्प है। लब्बोलुआब यह है कि विभाजन का उन्मूलन जो सीधे रहने वाले कमरे से रसोई और गलियारे में मार्ग में हस्तक्षेप करता है। यह विचार करना महत्वपूर्ण है कि सैनिटरी इकाई को छुआ नहीं गया है, इसे केवल पहली मंजिल पर ले जाया जा सकता है।

स्थान की कमी की समस्या को हल करने का एक अन्य तरीका रसोई को गलियारों से मिलाना है, जिसमें कमरे की ओर जाने वाले दरवाजे प्रवेश द्वार से आवास की ओर ले जाते हैं। दूसरा विकल्प आपको हॉलवे में अंतर्निर्मित वार्डरोब स्थापित करने की अनुमति देता है। बालकनी या लॉजिया को गर्म करने के बारे में सोचना भी एक अच्छा विचार है, लेकिन इस तरह के निर्णय को योग्य पेशेवरों द्वारा लागू किया जाना चाहिए, अपने दम पर कार्य करने की कोशिश न करें!

बहुत छोटी स्वच्छता सुविधाओं वाले ईंट के घरों में एक कमरा "ख्रुश्चेव" और विभाजन की मानक व्यवस्था के साथ रसोई में स्नान से इनकार करके सुधार किया जाता है। इसके बजाय, वे शॉवर केबिन स्थापित करते हैं, जो बाथरूम के क्षेत्र का बेहतर उपयोग करने में मदद करेंगे। एक दीवार थोड़ी झुकी हुई है, रसोई थोड़ा विस्तार कर रही है, और दालान, इसके विपरीत, सिकुड़ रहा है।

पुनः पंजीकरण करने का दूसरा तरीका विभाजनों को स्थानांतरित करना है। जब दालान के फुटपाथ को कमरे की ओर ले जाया जाता है, और इसकी सामने की दीवार को लगभग बाथरूम के दरवाजे तक ले जाया जाता है, तो आप गलियारे का विस्तार कर सकते हैं, इसमें एक अंतर्निहित अलमारी या एक ड्रेसिंग रूम भी रख सकते हैं। कमरे में जगह की कमी की भरपाई किचन स्पेस के हिस्से को हटाकर की जाती है, लेकिन फिर भी, दीवार को दरवाजे से बाथरूम तक ले जाने से आप फ्रिज लगा सकते हैं। रसोई के भोजन क्षेत्र को कमरे में स्थानांतरित कर दिया गया है, और स्लाइडिंग दरवाजे या एक अकॉर्डियन-प्रकार के प्रवेश द्वार की स्थापना से क्षेत्र को अधिक सामंजस्यपूर्ण बनाने में मदद मिलेगी।

एक आकर्षक समाधान एक "कार्यालय अपार्टमेंट" का निर्माण है, जिसमें एक बड़ा रहने का कमरा रसोई और गलियारे के साथ एक में विलीन हो जाता है। यह सब जगह खाने और रोज़ आराम करने की जगह बन जाती है। छोटा कमरा 15 सेंटीमीटर चौड़ा हो जाता है, क्योंकि विभाजन को स्थानांतरित कर दिया गया है, यह कमरा बेडरूम और अलमारी को सौंपा गया है। लेकिन वे विभाजन के सामान्य बदलाव तक सीमित नहीं हैं, वे एक अध्ययन बनाते हैं, इसके और रहने वाले कमरे के बीच एक पारदर्शी दीवार उठती है।

आपके विवेक के आधार पर, स्लाइडिंग दरवाजे एक कार्यालय को एक सामान्य स्थान में नेत्रहीन रूप से एकीकृत कर सकते हैं या इसे अलग कर सकते हैं; बाथरूम में स्नान को शॉवर और वॉशिंग मशीन से बदल दिया जाता है। वे दराज द्वारा पूरक एक विस्तारित काउंटरटॉप भी पेश करते हैं।

उन मेहमानों के लिए जिन्हें आप पहली बार (और बाद में) फिर से नियोजित "ख्रुश्चेव" में प्राप्त करेंगे, डिजाइन विचार के सार को तुरंत समझने के लिए, आपको लिविंग रूम को सही ढंग से सजाने की आवश्यकता है। सबसे अच्छा, विशेषज्ञों के अनुसार, इस कमरे के इंटीरियर के लिए हल्के रंग उपयुक्त हैं, वे अंतरिक्ष की कमी के साथ कम से कम नेत्रहीन सामना करने में मदद करेंगे। लेकिन दीवारों पर किस तरह की हल्की सामग्री चुननी है, यह आप पर और केवल आप पर निर्भर है!

व्यापक उपयोग:

• पेंटिंग के लिए वॉलपेपर;
• विनाइल वॉलपेपर;
• सिल्क स्क्रीन प्रिंटिंग;
• पुलिया;
• अलंकृत ब्लॉक और संरचनाएं।

छत को अतिरिक्त ऊपर उठाने से प्रकाश के स्रोत ऊपर की ओर देखने को मिलेंगे। ताकि प्रकाश केवल एक नीरस स्थान न दिखाए, आयताकार चित्रों, मूल पर्दे और पर्दे का उपयोग करना समझ में आता है।लम्बे फ्लावरपॉट और मेटल फ्लावर स्टैंड इंटीरियर में अनुग्रह और लालित्य जोड़ देंगे, कमरे को जीवंत बना देंगे।

विशेषज्ञों के अनुसार, "ख्रुश्चेव" में रहने वाले कमरे को क्लासिक्स या अतिसूक्ष्मवाद की भावना में डिजाइन किया जाना चाहिए। अन्य सभी समाधान, यदि उपयुक्त हो, केवल व्यक्तिगत मामलों में और उच्च श्रेणी के लेखक के डिजाइन के ढांचे के भीतर हैं। अपने दम पर एक अच्छे वातावरण को डिजाइन और कार्यान्वित करना बहुत मुश्किल है। न्यूनतर इंटीरियर आकर्षक है कि केवल सीमित मात्रा में फर्नीचर का उपयोग किया जाता है, ज्यादातर मॉड्यूलर प्रकार का होता है, सजावट एक संयमित रंग की समान सामग्री से बनाई जाती है। यदि आप उज्ज्वल सामान पा सकते हैं, तो केवल एक अभिव्यंजक उच्चारण के रूप में, और प्रमुख नहीं।

एक क्लासिक लिविंग रूम अक्सर बनाया जाता है जब इस कमरे के साथ रसोई को जोड़ा जाता है। खिड़कियों और दरवाजों के उद्घाटन को धनुषाकार में बदलने या कम से कम उनकी नकल करने की सलाह दी जाती है। क्लासिक दर्पणों के साथ अच्छी तरह से चला जाता है, प्रसिद्ध कलाकारों, मूर्तियों द्वारा चित्रों का पुनरुत्पादन। फोर्जिंग से सजाई गई एक या दो वस्तुओं का उपयोग करना स्वीकार्य है, लेकिन ध्यान से सोचें कि क्या वे इस कमरे में अत्यधिक भारी नहीं होंगे।

पूरे परिधि के आसपास कभी भी फर्नीचर न रखें, यह नेत्रहीन रूप से अंतरिक्ष को अवशोषित करता है और केवल इसकी अभिव्यक्ति को कम करता है। एक अच्छा विचार प्रोवेनकल छत है या इसके लिए चमकदार सामग्री का उपयोग करना है। किसी भी अन्य अपार्टमेंट की तरह, "ख्रुश्चेव" में रहने वाले कमरे का सामान अन्य कमरों के इंटीरियर के अनुरूप होना चाहिए (या अंतर बहुत अधिक होने पर कम से कम एक संक्रमण पट्टी द्वारा उनसे अलग होना चाहिए)।

एक ही समय में स्टाइलिश और व्यावहारिक फर्श समाधान लकड़ी के बोर्ड, टुकड़े टुकड़े और लिनोलियम हैं, जो फर्नीचर के रंग से मेल खाते हैं, इसलिए यह पहले से ही होना चाहिए या आपको आंतरिक वस्तुओं के रंग पर निर्णय किए बिना फर्श नहीं खरीदना चाहिए। बहु-रंगीन कोटिंग्स या रसदार, आकर्षक पैटर्न के संयोजन अवांछनीय हैं: वे भावनात्मक रूप से प्रतिकारक हैं।

वॉलपेपर, इसके विपरीत, जोड़ा जा सकता है - आमतौर पर अपेक्षाकृत हल्के वाले को तल पर अनुमति दी जाती है, और क्षेत्र ऊपर एक टोन गहरा होता है। एक ही समय में तीन, अधिकतम चार सजावटी तत्वों का उपयोग करें, अन्यथा आपको अत्यधिक रंगीन रूप मिलेगा।

इन सिद्धांतों का पालन करते हुए, यहां तक ​​​​कि एक स्टूडियो अपार्टमेंट में भी हर तरह से अपने लिए एक अनूठा और आरामदायक इंटीरियर बनाना संभव होगा।

समझौते से "ख्रुश्चेव" को पुनर्निर्धारित कैसे करें, अगला वीडियो देखें।