एक कमरे के अपार्टमेंट के पुनर्विकास के विकल्प और विशेषताएं

आप अक्सर ऐसे लोगों से मिल सकते हैं जो अपने घर के लेआउट से बेहद असंतुष्ट हैं और बस एक अपार्टमेंट को फिर से तैयार करने का सपना देखते हैं ताकि यह अपने निवासियों के स्वाद और जीवन शैली को पूरी तरह से पूरा कर सके। इसके अलावा, अक्सर ऐसा होता है कि वैवाहिक स्थिति या पारिवारिक संरचना में बदलाव के लिए पुनर्विकास की आवश्यकता होती है। एक नियम के रूप में, इस तरह के विचार एक कमरे के अपार्टमेंट के मालिकों के बीच उत्पन्न होते हैं।

हर कोई जो पुनर्विकास के बारे में सोच रहा है, उसे शुरू में इस मुद्दे का गहराई से अध्ययन करना चाहिए, विश्लेषण करना चाहिए कि अपार्टमेंट किस घर में स्थित है और क्या यहां योजना बनाना संभव है। और हो सके तो कौन सा।

आवासीय भवनों के प्रकार के मामले में रूसी निर्माण बाजार काफी नीरस है। आज, सबसे लोकप्रिय प्रकार के आवास पैनल घरों में अपार्टमेंट हैं। यह इस तथ्य के कारण है कि युवा परिवार अपने स्वयं के आवास का अधिग्रहण करना चाहते हैं, और एक बंधक पर नए अपार्टमेंट लेना चाहते हैं। अक्सर इस मामले में, परिवार साझा निर्माण में भाग लेना पसंद करते हैं, जो डाउन पेमेंट और मासिक भुगतान की राशि को काफी कम कर सकता है।

इस वजह से, "ब्रेझनेवका" और "स्टालिंका" संभावित खरीदारों के हितों के घेरे की परिधि पर थे। हालांकि, आंकड़े बताते हैं कि आबादी का काफी बड़ा प्रतिशत अभी भी "ख्रुश्चेव" में रहता है। अभी, निर्माण बाजार आवासीय परिसर के नवीनीकरण की लहर का अनुभव कर रहा है, क्योंकि एक ही परिवार के भीतर पीढ़ियों के परिवर्तन का अर्थ है इंटीरियर में बदलाव।

आइए विभिन्न प्रकार के आवासों की परियोजनाओं से परिचित हों:

• स्टूडियो पहली बार 20 वीं शताब्दी के मध्य में रूस में दिखाई दिया और तथाकथित रचनात्मक अभिजात वर्ग से तुरंत बड़ी मांग प्राप्त की। इसमें कलाकार, मूर्तिकार और संगीतकार शामिल थे जिन्होंने खुशी-खुशी विस्तृत और उज्ज्वल लेआउट खरीदे, उनमें अपने स्टूडियो और कार्यशालाएँ रखीं। स्टालिनवादी ऊंची इमारतों में, उन्होंने विशेष रूप से इस प्रकार के अपार्टमेंट के लिए अंतिम मंजिल आवंटित करना शुरू कर दिया।

बहुत बार ऐसे अपार्टमेंट में कई खिड़कियां होंगी। और अगर लेआउट कोणीय है, तो प्रकाश की धाराओं से भरे एक प्रकार के एक्वैरियम का प्रभाव पैदा होता है;

• मानक एक कमरा "ख्रुश्चेव" - यह आवास है, जो 30 वर्ग मीटर, रसोई, स्नानघर और हॉलवे के कमरे का संयोजन है। ऐसे अपार्टमेंट का कुल क्षेत्रफल 35-37 वर्ग मीटर या 40 वर्ग मीटर हो सकता है। नई ऊंची इमारतों में, सभी कमरे बहुत बड़े और चौड़े हैं;

• 42 वर्ग वर्ग मीटर में "कोपेक टुकड़ा" भी अक्सर पुनर्विकास से गुजरना पड़ता है, खासकर "ख्रुश्चेव" में। यह इस तथ्य के कारण है कि ऐसी इमारतों में कमरों का आकार इंटीरियर डिजाइन के लिए बहुत असुविधाजनक है - इन कमरों का सीधा प्रतिनिधित्व करने वाला आयताकार आयत आपको कम से कम कुछ ज़ोनिंग करना चाहता है, अन्यथा कमरा सुस्त दिखता है।

आवास के पुनर्निर्माण के लिए कई विकल्प हैं:

इसमें बिना किसी मरम्मत कार्य के अपार्टमेंट के स्थान में केवल फर्नीचर की वस्तुओं की आवाजाही शामिल है। जैसा कि अनुभव से पता चलता है, कभी-कभी एक कमरे को मान्यता से परे बदलने या यहां तक ​​कि 2 कमरों में बदलने के लिए, एक निश्चित स्थान पर रैक या कैबिनेट लगाने या स्क्रीन खरीदने के लिए पर्याप्त है।

कभी-कभी कमरे की आंतरिक सजावट भी यहां एक भूमिका निभा सकती है - विभिन्न रंगों के वॉलपेपर एक खंडित स्थान के प्रभाव को बनाने में मदद करेंगे और 1-कमरे वाले अपार्टमेंट को 2-कमरे वाले अपार्टमेंट में बदल देंगे;

यह विभाजन और दीवारों का विध्वंस है। एक कमरे के अपार्टमेंट में, आप सुरक्षित रूप से इसके साथ आगे बढ़ सकते हैं - एक नियम के रूप में, ऐसे परिसर के अंदर कोई लोड-असर वाली दीवारें नहीं हैं, इसलिए यहां आप अपनी कल्पना की शक्ति को पूरी तरह से आत्मसमर्पण कर सकते हैं: दीवारों को तोड़ें और "एक- दो कमरे के अपार्टमेंट में कमरे का अपार्टमेंट ”। और यदि आप पहले से विशेषज्ञों से परामर्श करते हैं, तो आप और भी आगे जा सकते हैं - मान लीजिए, दो अपार्टमेंटों को एक तीन-कमरे या पाँच-कमरे वाले अपार्टमेंट में मिलाना।

इसके अलावा, हमें यह नहीं भूलना चाहिए कि किस प्रकार के पुनर्विकास को चुना जाएगा, यह एक बड़ी भूमिका है जो परिवर्तित अपार्टमेंट में रहता है।इसलिए, उदाहरण के लिए, यदि किरायेदार घर के बाहर खाना पसंद करता है, तो आप भोजन क्षेत्र को हटाकर सुरक्षित रूप से स्थान का विस्तार कर सकते हैं। लेकिन अगर घर पर काम करने वाला व्यक्ति एक अपार्टमेंट में रहता है, तो एक डेस्कटॉप के लिए जगह का आवंटन और संभवतः कुछ अलमारियाँ एक शर्त होगी। युवा पीढ़ी परिवर्तनशील बिस्तर के रूप में विकल्प पर शांति से प्रतिक्रिया करेगी, जबकि यह एक मध्यम आयु वर्ग के विवाहित जोड़े के लिए भयानक हो सकता है।

निवासियों की मनोवैज्ञानिक विशेषताओं को ध्यान में रखते हुए, डिजाइनर कई दिलचस्प समाधान पेश करते हैं:

• एक अकेले आदमी के लिए सबसे इष्टतम योजना समाधान एक मानक एक कमरे के अपार्टमेंट को स्टूडियो में बदलना है। ऐसा करने के लिए, "ओडनुष्का" के अंदर के सभी विभाजनों को ध्वस्त कर दिया जाता है, सिवाय उन लोगों के जो बाथरूम को अलग करते हैं। वे अलमारियाँ या स्क्रीन की मदद से नहीं, बल्कि कांच के विभाजन के उपयोग से ज़ोनिंग की सलाह देते हैं, जो नेत्रहीन रूप से अंतरिक्ष को संकीर्ण नहीं करेगा;

• जोड़ों और हनीमून मनाने वालों के लिए उस विकल्प को चुनना बेहतर होता है जिसमें सोने की जगह बाकी कमरे से अलग हो और एक अधिक अंतरंग और आरामदायक माहौल हो। इस मामले में समाधान निम्नानुसार हो सकता है: रसोई इस तथ्य के कारण नेत्रहीन रूप से फैलती है कि काउंटरटॉप को "पी" अक्षर के रूप में घुमाया जाता है, अन्य बातों के अलावा, खिड़की दासा की निरंतरता में बदल जाता है। रसोई और रहने वाले कमरे को एक स्थान में जोड़ा जाता है, और सोने के क्षेत्र में खिड़की के साथ एक छोटा कोना होता है;

• जोड़ों अधिक विशाल आवास की तलाश में जाने से पहले, आप पहले अपने छोटे घोंसले के पुनर्विकास की संभावनाओं के बारे में भी सोच सकते हैं। ऐसा लगेगा कि यह कार्य असंभव है। लेकिन यहां भी विकल्प संभव हैं।उदाहरण के लिए, आप योजना बनाने के अपने दृष्टिकोण पर मौलिक रूप से पुनर्विचार कर सकते हैं और रसोई को अपार्टमेंट के ठीक बीच में रख सकते हैं। फिर पारंपरिक रूप से खाना पकाने के लिए आरक्षित स्थान का उपयोग अन्य उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है। इसके अलावा, बालकनी को गर्म करना और इसे कमरे की निरंतरता में बदलना एक भूमिका निभा सकता है।

यह मत भूलो कि पुनर्विकास एक गंभीर मामला है। तदनुसार, मरम्मत के साथ आगे बढ़ने से पहले, यदि इसमें कमरे की संरचना में हस्तक्षेप करना शामिल है, तो आपको अपनी परियोजना के समन्वय के लिए कई महत्वपूर्ण कदम उठाने होंगे। और अपने विचारों को स्वीकृत करने के लिए, इन सरल नियमों के बारे में मत भूलना:

• यदि ख्रुश्चेव में मरम्मत की जानी है, तो याद रखें कि इन घरों में रसोई को रहने वाले क्वार्टर में स्थानांतरित करना मना है। उदाहरण के लिए, ऊपर वर्णित पुनर्विकास विकल्पों में से एक आपके लिए काम नहीं करेगा;
• आपको उस क्षेत्र की विशेषताओं का अध्ययन करना चाहिए जिसमें आप रहते हैं। कुछ क्षेत्रों के नियम एक रहने वाले कमरे के साथ रसोई के संयोजन पर रोक लगाते हैं;
• बाथरूम के क्षेत्र को बदलने के लिए मना किया गया है (न तो रहने की जगह के कारण वृद्धि की ओर, न ही रसोई के कारण कमी की ओर);

• गैस राइजर और अन्य संचार की स्थिति को बदलना मना है;
• आपको पुनर्विकास की प्रक्रिया में वेंटिलेशन सिस्टम को भी नहीं छूना चाहिए जहां गैस उपकरण हैं;
• बैटरी को रहने वाले क्वार्टर से बालकनी में स्थानांतरित करना असंभव है;
• लोड-असर वाली दीवारों के कारण वजन में वृद्धि करने वाली कोई भी कार्रवाई भी अवैध मानी जाती है;
• इससे पहले कि आप पुनर्विकास करें, सुनिश्चित करें कि आपका घर उन इमारतों में से एक नहीं है जिनकी स्थिति को आपात स्थिति के रूप में मान्यता दी गई है।

इसके अलावा, अगर, दो कमरे के अपार्टमेंट में एक छोटे से एक कमरे के अपार्टमेंट के पुनर्विकास के बाद, कमरों में से एक खिड़की से रहित हो गया है, तो आपको वेंटिलेशन और ताजी हवा के नियमों पर विचार करना चाहिए। और एक खिड़की के बिना एक कमरे को नेत्रहीन रूप से बदलने के लिए, आप एक एलईडी पट्टी का उपयोग कर सकते हैं जो एक खिड़की के उद्घाटन की नकल करता है या एक परिदृश्य के साथ वॉलपेपर के साथ दीवारों में से एक पर पेस्ट करता है - यह अंतरिक्ष का विस्तार करेगा।

निराधार न रहने के लिए, हम आपके ध्यान में एक कमरे के अपार्टमेंट के परिवर्तन के कुछ जिज्ञासु और गैर-मानक उदाहरण लाते हैं:

• फर्नीचर के साथ ज़ोनिंग न केवल एक लंबे कैबिनेट या ठंडे बस्ते के उपयोग के साथ किया जा सकता है - मेहमानों को प्राप्त करने के लिए लक्षित क्षेत्र से रसोई स्थान को अलग करने के लिए बार काउंटर का उपयोग करें। बार काउंटर नेत्रहीन रूप से जगह को "खाने" नहीं देगा, क्योंकि एक कोठरी अनिवार्य रूप से करेगी, हालांकि, ज़ोन के बीच एक निश्चित सीमा को चिह्नित किया जाएगा।

एक कोने वाला सोफा भी उसी कार्य को सफलतापूर्वक कर सकता है। यह दीवारों के साथ नहीं डालने के लिए पर्याप्त है, जैसा कि आमतौर पर किया जाता है, लेकिन कमरे के बीच में, जिससे कमरे का एक निश्चित हिस्सा मुख्य से "काट" जाएगा। इसके अलावा, यह मत भूलो कि आज फर्नीचर न केवल मानक आकार और आकार में निर्मित होता है।

• पर्दे एक भूमिका भी निभा सकते हैं - कमरे के बीच में एक सीलिंग कॉर्निस स्थापित करें और कमरे के उस हिस्से को खींचे जहां मेहमानों के आने पर बिस्तर या डेस्कटॉप स्थित है। इसके अलावा, यह भारी और प्रभावशाली दिखने वाले पर्दे और विनीत बांस के पर्दे दोनों हो सकते हैं;

• स्क्रीन स्थापना - अंतरिक्ष को अलग करने का सबसे क्लासिक तरीका। इस विकल्प के क्या फायदे हैं, इसका विस्तार से वर्णन करना भी आवश्यक नहीं है। कमरे के पूरे डिजाइन में सही आकार और शैली की स्क्रीन एक उत्कृष्ट उच्चारण होगी। विभाजन कपड़े, या शायद लकड़ी का हो सकता है, उदाहरण के लिए, जटिल मोनोग्राम के साथ ओपनवर्क। एक आश्चर्यजनक विकल्प - कांच के विभाजन।

• आप स्तरों के साथ खेल सकते हैं: सोने के क्षेत्र के लिए पोडियम की तरह कुछ स्थापित करें या आमतौर पर टियर इंस्टॉलेशन का उपयोग करके बिस्तर को छत तक उठाएं। यह भावना पैदा करेगा कि अपार्टमेंट दो-स्तरीय है और नेत्रहीन रूप से छत को "उठाता" है।

इस मामले में, आप बस "भूतल" पर सोफे के साथ चारपाई बिस्तर खरीदने के लिए खुद को सीमित कर सकते हैं। और एक बहु-स्तरीय मंजिल निश्चित रूप से आपके अपार्टमेंट की यादगार हाइलाइट बन जाएगी, क्योंकि यह मानक एक कमरे के अपार्टमेंट के लिए एक दुर्लभ घटना है;

• लॉगगिआ का उपयोग करें एक स्वतंत्र कमरे या मुख्य रहने की जगह की निरंतरता के रूप में। ऐसा करने के लिए, आप (बशर्ते कि परियोजना को कानूनी दृष्टिकोण से अनुमोदित किया गया हो) दीवार के निचले हिस्से को हटा सकते हैं। यदि अनुमति नहीं मिली है, तो यह रसोई घर की निरंतरता के रूप में लॉगगिआ पर विचार करने के लायक है, खिड़की और दरवाजे को हटाकर और उद्घाटन को मोड़ना, उदाहरण के लिए, बार काउंटर में।

• ड्राईवॉल के साथ ज़ोनिंग - अंतरिक्ष के पुनर्विकास के सबसे सुविधाजनक और आसानी से कार्यान्वित तरीकों में से एक।सबसे पहले, इसके उपयोग के लिए विशेष समन्वय की आवश्यकता नहीं होती है, और दूसरी बात, आपको इसे खत्म करने के लिए अतिरिक्त पैसा खर्च नहीं करना पड़ेगा, और तीसरा, मरम्मत के बाद सफाई के मामले में यह सामग्री काफी सुखद है - थोड़ा मलबा बचा है। इसके अलावा, ड्राईवॉल में उच्च अग्नि प्रतिरोध होता है।

अधिक पुनर्विकास विकल्पों के लिए अगला वीडियो देखें।