"ब्रेज़नेवका" के लेआउट की विशेषताएं

ब्रेझनेवका अपार्टमेंट पुराने फंड का तथाकथित आवास है, जो हमारे देश में व्यापक है। प्रत्येक शहर में उस युग के दर्जनों घरों को संरक्षित किया गया है। ऐसे अपार्टमेंट अभी भी मांग में हैं। यदि आप द्वितीयक बाजार में आवास खरीदने या बेचने जा रहे हैं, तो आपको यह जानना होगा कि पिछली शताब्दी के विशिष्ट घरों में क्या अंतर है।

घरों का ऐसा नाम कहां से आया, इसका अंदाजा लगाना मुश्किल नहीं है। कुख्यात पार्टी नेता एल.आई. ब्रेझनेव के शासनकाल के दौरान, व्लादिवोस्तोक से कलिनिनग्राद तक के क्षेत्रों का बड़े पैमाने पर विकास हुआ था। "ब्रेझनेवका" तंग "ख्रुश्चेव" को बदलने के लिए आया था, जिसमें हमेशा एक अच्छा लेआउट नहीं होता था। निर्माण के नए चरण में, आर्किटेक्ट्स ने 5 मंजिलों को छोड़ दिया और 8-9 और 12-16 मंजिलों की ऊंचाई वाले नए घर बनाने शुरू कर दिए। यह निर्णय शहरों में जनसंख्या की तीव्र वृद्धि के कारण था, इसने कम से कम प्रयास के साथ, बड़ी संख्या में सोवियत परिवारों को फिर से बसाने की अनुमति दी।

निर्माण का शिखर पिछली शताब्दी के 70-80 के दशक में गिरा। नए घर मुख्य रूप से प्रबलित कंक्रीट स्लैब से बनाए गए थे, जिससे उनके निर्माण की प्रक्रिया को तेज करना और ध्वनि इन्सुलेशन में सुधार करना संभव हो गया। इस समाधान के फायदों के बावजूद, अपार्टमेंट ठंडे हो गए।एक विकल्प भी था - ईंट, इसलिए घरों की कुछ श्रृंखलाएं बिना स्लैब के बनाई गईं। एक नियम के रूप में, ईंट "ब्रेझनेवका" की ऊंचाई 16 मंजिलों तक पहुंच गई। ऐसी इमारतों को एक या दो-प्रवेश भवनों के रूप में खड़ा किया गया था।

"ब्रेझनेवका" के उतरने पर 3-4 अपार्टमेंट हैं। पहली बार ऐसे घरों में प्रवेश द्वारों में लिफ्ट और कूड़ेदान दिखाई दिए। पैनल हाउस का एक अन्य लाभ दो लिफ्ट - यात्री और माल ढुलाई की उपस्थिति थी, जबकि उनके तंत्र छत के नीचे हैं, और सीढ़ियां और कचरा ढलान जितना संभव हो सके अपार्टमेंट से दूर हैं, जो श्रव्यता को काफी कम कर देता है।

उस अवधि के घरों में, पहली बार न केवल अधिक आरामदायक एक-, दो- और तीन कमरों के अपार्टमेंट दिखाई दिए, बल्कि चार कमरों वाले विशाल अपार्टमेंट भी दिखाई दिए। ऐसा आवास बड़े परिवारों के लिए था। अपार्टमेंट का रहने का क्षेत्र काफी बढ़ गया है, और लेआउट अधिक आरामदायक हो गया है।

लगभग 40 प्रकार के मानक अपार्टमेंट लेआउट हैं, और उनके विशिष्ट आकार इस प्रकार हैं:

• एक कमरा - 27-34 वर्ग। एम;
• दो कमरे - 38-47 वर्ग। एम;
• तीन कमरों का अपार्टमेंट - 49-65 वर्ग। एम;
• चार कमरों का अपार्टमेंट - 58-76 वर्ग। एम।

क्षेत्र के संदर्भ में, दो कमरों वाला "ब्रेज़नेवका" लगभग तीन कमरों वाले "ख्रुश्चेव" के बराबर है, लेकिन रसोई और हॉलवे के फुटेज समान रहे। अक्सर खिड़कियां इमारत की समानांतर दीवारों पर स्थित होती हैं, यानी वे एक तरफ आंगन का सामना करती हैं, और दूसरी तरफ व्यस्त सड़क पर। एक संकीर्ण गलियारे में एक अंतर्निहित अलमारी के लिए जगह है, अपार्टमेंट में मेजेनाइन और भंडारण कक्ष भी हैं।

कुछ लेआउट में, रसोई में खिड़की के नीचे एक तथाकथित शीतकालीन रेफ्रिजरेटर प्रदान किया जाता है। कई विशिष्ट घरों में, दीवारें पतली हो गई हैं, और इससे अपार्टमेंट सर्दियों में ठंडे और गर्मियों में गर्म हो जाते हैं।बेशक, ब्रेझनेवका एक नए बेहतर लेआउट वाले अपार्टमेंट से नीच हैं, लेकिन फिर भी वे ख्रुश्चेव से बेहतर विकल्प हैं।

यदि गलियारे और रसोई का क्षेत्र केवल थोड़ा बढ़ा है, तो कमरों के आराम में सुधार स्पष्ट है।

तीन कमरों के अपार्टमेंट में रहने का क्षेत्र लगभग समान है:

• रसोई - 5-7 वर्ग। एम;
• शयनकक्ष - 10 वर्ग मीटर तक। एम;
• बच्चे - लगभग 8 वर्ग मीटर। एम;
• लिविंग रूम - 15-17 वर्ग। एम।

कमरों का लेआउट और आयाम घर की श्रृंखला पर निर्भर करते हैं। "ख्रुश्चेव" इमारतों की तुलना में छत की ऊंचाई 2.5 मीटर से बढ़कर 2.7 मीटर हो गई। आर्किटेक्ट्स ने गैर-पृथक चलने वाले कमरों को छोड़ने की कोशिश की, केवल एक कमरे के अपार्टमेंट में संयुक्त बाथरूम छोड़कर। इन सुधारों ने रोजमर्रा की जिंदगी को बहुत आसान बना दिया है और जीवन की गुणवत्ता में सुधार किया है। दुर्भाग्य से, शौचालय और स्नानघर अभी भी बहुत तंग थे।

शायद हर मालिक ब्रेझनेवका में सुधार का सपना देखता है। एक नियम के रूप में, कई निवासी शिकायत करते हैं, सबसे पहले, छोटी रसोई और गलियारे में एक विशाल भंडारण प्रणाली की व्यवस्था की असंभवता के बारे में।

भवन की आयु, इंजीनियरिंग प्रणालियों का बिगड़ना, दीवारों और खिड़कियों का स्थान भी ब्रेझनेवका को फिर से काम करने की संभावना को प्रभावित करता है। एक नियम के रूप में, अपार्टमेंट की सभी दीवारें लोड-असर वाली हैं, इसलिए ज्यादातर मामलों में पुनर्विकास की संभावना बहुत सीमित है, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि यह असंभव है। यहां तक ​​कि 30 वर्ग. मी आप एक स्टाइलिश और आधुनिक इंटीरियर बना सकते हैं।

• यदि अपार्टमेंट का विन्यास अनुमति देता है, तो आप रसोई और रहने वाले कमरे के बीच की दीवार को ध्वस्त कर सकते हैं, इस प्रकार एक आधुनिक स्टूडियो अपार्टमेंट को लैस करने के लिए काफी खाली जगह खाली कर सकते हैं।

• आवासीय क्षेत्र में बालकनी संलग्न करना बेहतर है। यदि आप लॉगगिआ के परिवर्तन, पुनर्विकास, इन्सुलेशन के समन्वय के लिए व्यापक कार्य करते हैं, तो आप रहने की जगह को कई वर्ग मीटर तक बढ़ाने में सक्षम होंगे। हालांकि, ऐसी मरम्मत महंगी होगी: दीवार को तोड़ना, मजबूत करना, ग्लेज़िंग करना, हीटिंग और इन्सुलेशन को स्थानांतरित करना बड़ी वित्तीय लागतों की आवश्यकता होगी। इसके लिए तैयार रहें।

• रसोई को कई तरीकों से बड़ा किया जा सकता है, उदाहरण के लिए, एक बालकनी के साथ संयुक्त या, अगर कोई बालकनी नहीं है या यह दूसरे कमरे में स्थित है, तो बगल के कमरे के साथ। जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, अपार्टमेंट की लगभग सभी दीवारें लोड-असर वाली हैं, इसलिए उन्हें ध्वस्त नहीं किया जा सकता है, लेकिन दीवार में एक अतिरिक्त उद्घाटन के निर्माण के लिए बीटीआई के साथ समन्वय करना संभव है। ऐसा मेहराब बहुत सुविधाजनक होगा, वातावरण में प्रकाश और हवा जोड़ें और दोनों कमरों को नेत्रहीन रूप से बड़ा बनाएं।

• ब्रेझनेवका में बाथरूम ज्यादातर मामलों में अलग है, लेकिन एक बहुत छोटा क्षेत्र है, इसलिए बाथरूम में आधुनिक वॉशिंग मशीन फिट करना लगभग असंभव है। शौचालय और बाथरूम को मिलाने का एकमात्र तरीका है; यह आपको खाली स्थान बढ़ाने, आधुनिक घरेलू उपकरणों को समायोजित करने या यहां तक ​​​​कि एक कोने के स्नान को माउंट करने की अनुमति देगा।

• एक और समस्या जो सभी मालिकों का सामना करती है वह एक संकीर्ण दालान के लिए फर्नीचर की पसंद है। गलियारे को और अधिक सुविधाजनक बनाने के लिए, आप अंतर्निर्मित अलमारी को नष्ट कर सकते हैं। इस प्रकार, आप 1.5-2 वर्ग मीटर मुक्त कर देंगे। मी और भंडारण के लिए एक आरामदायक और विशाल डिजाइन से लैस करने में सक्षम होगा।

ब्रेझनेवका में कमरे सजाते समय, हल्के रंगों और गैर-भारी फर्नीचर को वरीयता दें, कमरों को विभिन्न तरीकों से ज़ोन करें, और फिर आप रहने के लिए एक स्टाइलिश और आदर्श अपार्टमेंट बना सकते हैं।

ड्राईवॉल आर्च कैसे बनाएं, निम्न वीडियो देखें।