एक निजी घर की परियोजना: कैसे बनाना है और कहां ऑर्डर करना है?

घर का प्रोजेक्ट एक तरह का रोड मैप होता है। एक तरफ, यह ठेकेदारों के काम को बहुत सुविधाजनक बनाता है, दूसरी तरफ, यह डिजाइन, प्रदर्शन और उपस्थिति सहित भविष्य के घर का एक बहुत स्पष्ट विचार देता है। बिना ब्लूप्रिंट के घर बनाना बिना पैटर्न के सिलाई करने जैसा है। पूर्ण अनिश्चितता की स्थिति में, परिणाम की भविष्यवाणी करना मुश्किल है। एक परियोजना का आदेश कैसे दें और साथ ही परिणाम के साथ गलत गणना न करें? आइए तीन मुख्य तरीकों को देखें।

बहुत से लोग सोचते हैं कि यह परियोजना घर के मालिक होने के विचार को साकार करने की दिशा में पहला कदम है। लेकिन वास्तव में, पहली बात यह है कि साइट की खरीद पर निर्णय लें, और फिर उस पर निर्माण के लिए जगह चुनें। तो आप कार्डिनल बिंदुओं के उन्मुखीकरण के संदर्भ में भविष्य के घर के स्थान की योजना बना सकते हैं, और यह बदले में, आपको छत के लिए उपयुक्त नींव डिजाइन और वॉटरप्रूफिंग चुनने में बहुत मदद करेगा। उदाहरण के लिए, दक्षिणी क्षेत्रों में खुली धूप में, हल्के रंग के वॉटरप्रूफिंग का चयन करने की सिफारिश की जाती है ताकि गर्म दिनों में छत ज़्यादा गरम न हो।स्थान पर निर्णय लेने के बाद, वास्तुकला की शैलियों का अध्ययन करना, उन विकल्पों का चयन करना जो आपके लिए सबसे दिलचस्प हैं, और फिर वास्तुकार से संपर्क करना उपयोगी होगा।

अगला चरण - भूवैज्ञानिक सर्वेक्षण। उन्हें नींव के आवश्यक संकेतकों की गणना करने की आवश्यकता होगी, क्योंकि वे भवन क्षेत्र में मिट्टी, उनकी असर क्षमता और भूजल के स्तर का एक विचार देते हैं। साइट का परिदृश्य भी मायने रखता है। उदाहरण के लिए, सबसे अधिक ऊर्जा-कुशल नींवों में से एक के लिए - इंसुलेटेड स्वीडिश स्लैब - बिल्डिंग स्पॉट के साथ ऊंचाई का अंतर 50 सेमी से अधिक नहीं होना चाहिए। बड़े मूल्यों के लिए, समतल करने के लिए अतिरिक्त भूकंप की आवश्यकता होगी।

एक घर परियोजना न केवल एक वास्तुशिल्प योजना है जो मुखौटा के डिजाइन, छत के आकार, ग्लेज़िंग और आंतरिक लेआउट का वर्णन करती है। परियोजना प्रलेखन में सभी तकनीकी समाधानों, विधानसभाओं और अन्य महत्वपूर्ण बारीकियों के बारे में जानकारी होती है, जिन्हें परियोजना के विकास की शुरुआत में ही ध्यान में रखा जाना चाहिए ताकि घर लंबे समय तक चले और लंबे समय तक मरम्मत के साथ कष्टप्रद समस्याएं पैदा न हों- टर्म ऑपरेशन। ऐसी परियोजना कैसे विकसित करें और तैयार विकल्प कहां खोजें? आइए इस बारे में आगे बात करते हैं।

अपने भविष्य के घर को चुनने के सबसे किफायती तरीकों में से एक मानक परियोजनाओं के ऑनलाइन डेटाबेस हैं। आमतौर पर वे हर स्वाद और बजट के लिए कई विकल्प प्रदान करते हैं। इस पद्धति का एक अन्य लाभ अंतिम लागत को तुरंत समझने की क्षमता है।यह बहुत सुविधाजनक है, विशेष रूप से सख्त सीमित बजट की स्थितियों में, क्योंकि यह आपको व्यक्तिगत जरूरतों पर ध्यान केंद्रित करने की अनुमति देता है।

तैयार परियोजनाएं हमेशा उपयुक्त क्यों नहीं होती हैं, क्योंकि उनमें से बहुत सारे इंटरनेट पर हैं? एक ओर, वे शैली और डिजाइन समाधानों पर निर्णय लेने के लिए, घर कैसा होना चाहिए, इसका एक सामान्य विचार बनाने में मदद करेंगे। लेकिन यह समझा जाना चाहिए कि मानक परियोजनाएं हमेशा किसी विशेष साइट, क्षेत्र, जलवायु या मिट्टी की विशेषताओं को ध्यान में नहीं रख पाएंगी। इस मामले में, आपको प्रक्रिया में खुद को विसर्जित करना होगा, दस्तावेज़ीकरण का मूल्यांकन करना होगा और समझना होगा कि परियोजना विशिष्ट शर्तों को कैसे पूरा करती है।

किसी विशेष संगठन के लिए एक परियोजना के लिए आवेदन करना घर बनाते समय सबसे विश्वसनीय निर्णयों में से एक है। इस मामले में, संभावना है कि घर मालिकों की सभी इच्छाओं और आवश्यकताओं को ध्यान में रखेगा, कई गुना बढ़ जाता है। इसे किसी विशेष परिवार की व्यक्तिगत विशेषताओं को ध्यान में रखते हुए डिजाइन किया जाएगा। इस विकल्प का एकमात्र नकारात्मक पक्ष उच्च लागत है। निर्माण बजट से आगे जाने का जोखिम है।

यह महत्वपूर्ण है कि निर्माण स्तर पर निष्पादन ठेकेदार की शक्ति के भीतर हो। यह अच्छा है जब टीम और डिजाइनर मिलकर काम करते हैं। सबसे अधिक बार, बड़ी निर्माण कंपनियों के पास तैयार परियोजनाओं का एक डेटाबेस होता है, जिसके बीच आप उपयुक्त विकल्प चुन सकते हैं। उनमें आमतौर पर ऐसे समाधान होते हैं जिनमें संगठन आश्वस्त होता है। और इसका मतलब है कि टीम सभी तकनीकों के अनुपालन की गारंटी दे सकती है। लेकिन सबसे अधिक संभावना है कि विशिष्ट विचारों का चुनाव छोटा होगा।

ऐसे में उन्हें लागू करना मुश्किल हो सकता है। सबसे अधिक संभावना है, टीम लगातार बदलाव करने की पेशकश करना शुरू कर देगी, जैसा कि वे कहते हैं, "अपने लिए।" और यह अतिरिक्त समय, शायद, खर्च होता है। परिवर्तन सामान्य रूप से संरचनात्मक तत्वों की गुणवत्ता को भी प्रभावित कर सकते हैं। डेवलपर्स कीमत कम करने की पेशकश कर सकते हैं। परियोजना में लागत को कम करने के लिए, वे केवल सबसे महत्वपूर्ण तत्वों को छोड़ सकते हैं। उदाहरण के लिए, नींव और तहखाने के थर्मल इन्सुलेशन की उपेक्षा करें, एक अछूता अंधा क्षेत्र की स्थापना को ध्यान में न रखें, और जल निकासी प्रणाली को चालू न करें।

निर्माण प्रक्रिया के दौरान इस तरह की बचत के परिणामस्वरूप संचालन चरण के दौरान लागत आएगी। ठंडी नींव से गर्मी निकल जाएगी। बर्फ़ीली और ठंढ से बचाने वाली ताकतों के संपर्क में आने से कंक्रीट के आधार पर हानिकारक प्रभाव पड़ेगा। और इससे पहले से ही अंधे क्षेत्र और आधार पर दरारें दिखाई दे सकती हैं और असर क्षमता का नुकसान हो सकता है। नाली नहीं होने से सामने का हिस्सा क्षतिग्रस्त हो जाता है। नींव को बहाल करना, ऑपरेशन के दौरान इसे एक्सपीएस प्लेटों के साथ इन्सुलेट करना अधिक महंगा होगा। निर्माण प्रक्रिया के दौरान थर्मल इन्सुलेशन प्रदान करना बहुत आसान है, एक प्लिंथ के साथ एक अछूता अंधा क्षेत्र बनाएं और अपने घर के आरामदायक माइक्रॉक्लाइमेट का आनंद लें।

अपना घर बनाना एक जटिल इंजीनियरिंग प्रक्रिया है जिसके लिए एक गंभीर दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है। प्रसिद्ध कहावत "सात बार मापें, एक बार काटें" आपके घर के सपने को साकार करने के लिए वास्तव में सक्षम दृष्टिकोण को दर्शाता है।इन सरल सिफारिशों का पालन करके, आप परियोजना पर काम को गंभीरता से सरल बना सकते हैं और वास्तव में उच्च गुणवत्ता वाला परिणाम प्राप्त कर सकते हैं।