आपकी साइट पर घर बनाने के बारे में सब कुछ

आज की दुनिया में, अधिक से अधिक लोग एक निजी घर पसंद करते हैं, शहर की हलचल और समस्याओं से बचने की कोशिश कर रहे हैं। अपने बगीचे में आराम करने की क्षमता, बच्चों के साथ खेलने या जीवन की अन्य खुशियों सहित बड़ी संख्या में लाभों के बावजूद, आपको सब कुछ ध्यान में रखने के लिए सबसे पहले कड़ी मेहनत करनी होगी। बेशक, हम उन स्थितियों के बारे में बात कर रहे हैं जहां एक व्यक्ति अपने दम पर घर बनाना चाहता है, और तैयार संस्करण नहीं खरीदता है।

आपकी साइट पर एक निजी घर बनाना एक जटिल प्रक्रिया है, जिसमें बड़ी संख्या में बारीकियां शामिल हैं। यदि साइट पर पुरानी इमारतें हैं, तो आपको सबसे पहले उनसे छुटकारा पाना होगा। यदि भवन को गिराना आवश्यक है, तो यह बीटीआई को सूचित करने और सभी परमिट प्राप्त करने के लायक है।

बिना प्रोजेक्ट के घर बनाना नामुमकिन है। यह वह है जो सुविधा के निर्माण के दौरान पालन किए जाने वाले सभी मुख्य बिंदुओं को शामिल करता है। निजी घर परियोजना प्राप्त करने के तीन तरीके हो सकते हैं।

1. एक तैयार परियोजना का अधिग्रहण। यह सब इसकी जटिलता, अनूठी विशेषताओं और अन्य बारीकियों पर निर्भर करता है।

2. एक वास्तुकार की सेवाओं का प्रयोग करें. यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि एक व्यक्तिगत परियोजना का विकास, जिसमें मालिक की सभी इच्छाएं शामिल होंगी, काफी महंगा है। इसके अलावा, आपको परियोजना के कार्यान्वयन और उसके पर्यवेक्षण के लिए अतिरिक्त भुगतान करना होगा।

3. अपने दम पर एक प्रोजेक्ट बनाएं। ऐसा करने के लिए, आपके पास कुछ ज्ञान और कौशल होना चाहिए, अन्यथा आप एक विश्वसनीय और सुरक्षित घर नहीं बना पाएंगे।

एक गुणवत्ता गृह परियोजना में कई खंड शामिल हैं, जिनमें से निम्नलिखित हैं:

1. स्केच - छोटे चित्र जो आपको संरचना, मालिक की इच्छाओं के बारे में सभी आवश्यक डेटा प्राप्त करने की अनुमति देते हैं;

2. वास्तु - इसमें डेटा शामिल है जहां कमरे स्थित होंगे, किस ऊंचाई पर खिड़कियां और दरवाजे स्थित होंगे;

3. रचनात्मक एक खंड जो नींव, दीवारों, छत की व्यवस्था की सुविधाओं को प्रकट करता है;

4. अभियांत्रिकी, जो हीटिंग और वेंटिलेशन के साथ-साथ घर की पानी की आपूर्ति की सुविधाओं से संबंधित है।

वास्तु खंड सबसे महत्वपूर्ण में से एक है, क्योंकि इसमें घर के सभी संरचनात्मक तत्व शामिल हैं। सबसे पहले, यह निर्दिष्ट करने योग्य है कि भवन में कितनी मंजिलें होंगी। एक मंजिला घर आमतौर पर साइट पर काफी जगह लेते हैं, लेकिन अतिरिक्त स्थान प्राप्त करने के लिए दो मंजिला विकल्प एक उत्कृष्ट समाधान होगा।

इसके अलावा, यह कमरों की संख्या, उनका उद्देश्य, साथ ही स्थान को इंगित करता है। अधिकांश परियोजनाओं में बुजुर्गों के लिए किचन, पेंट्री, लिविंग रूम और बेडरूम के भूतल पर व्यवस्था शामिल है। बाकी शयनकक्षों के लिए, वे दूसरी मंजिल पर हैं।

यदि घर में एक तहखाना है, तो यह इस खंड में है कि यह इंगित करने योग्य है कि इसका उपयोग कैसे और किस उद्देश्य के लिए किया जाएगा। उदाहरण के लिए, इसका उपयोग रिक्त स्थान को संग्रहीत करने के लिए किया जा सकता है, या इसका उपयोग सौना से लैस करने के लिए किया जा सकता है, जिसका अर्थ कुछ मानदंडों से है।

बहुत कुछ घर के डिजाइन पर निर्भर करता है, इसलिए विशेषज्ञ इस पर पूरा ध्यान देने की सलाह देते हैं।

और परियोजना से संबंधित कुछ और बुनियादी सिफारिशें।

1. परियोजना को इस तरह से तैयार किया जाना चाहिए कि भविष्य में, यदि आवश्यक हो, तो घर का विस्तार करना संभव होगा. मानव की जरूरतें हर दिन बदलती हैं। यदि कोई अनियोजित बच्चा दिखाई देता है, तो एक और कमरा पूरा करना होगा। इन सभी बिंदुओं को दस्तावेज़ में प्रतिबिंबित किया जाना चाहिए, क्योंकि अतिरिक्त संरचना में एक अधिक शक्तिशाली नींव, कई नई मंजिलों की व्यवस्था और भार बल शामिल है।

2. एक अच्छा प्रोजेक्ट होना चाहिए पड़ोसियों से सहमत, खासकर यदि वह क्षेत्र में स्थापित नियमों और मानदंडों का उल्लंघन करता है।

3. इस तरह के दस्तावेज़ीकरण की तैयारी पर बचत करना असंभव है। अन्यथा, यह पूरे ढांचे या गंभीर सुरक्षा समस्याओं को नुकसान पहुंचाएगा।

4. यदि कोई परियोजना नहीं है, तो संचार को जोड़ने में गंभीर समस्याएं हो सकती हैं। इसीलिए विशेषज्ञ को सलाह दी जाती है कि डिजाइन के स्तर पर इस बिंदु पर ध्यान दें।

घर का पंजीकरण तभी किया जाता है जब सभी नियमों और विनियमों का पालन किया गया हो। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि एक घर को पंजीकृत किए बिना, इसे संचार से जोड़ना संभव नहीं होगा। अपनी साइट पर एक निजी घर के निर्माण और उपयोग को नियंत्रित करने वाले दस्तावेजों की सूची काफी बड़ी है।

निर्माण कार्य शुरू होने से पहले दस्तावेजों की सूची प्रशासन को देनी होगी।

1. कथन. यह इसके आधार पर है कि सरकारी अधिकारी बिल्डिंग परमिट जारी करने की संभावना पर विचार करेंगे।

2. दस्तावेज़ जो है भूमि के स्वामित्व का प्रमाण पत्र।

3. कैडस्ट्राल पासपोर्ट, जिसमें साइट के उद्देश्य, उसके आकार, स्थान आदि के बारे में जानकारी होती है। यह वह जगह है जहाँ सभी प्रतिबंध हैं। उदाहरण के लिए, कुछ क्षेत्रों में किसी भी इमारत को खड़ा करने की मनाही है।

4. हाउस प्रोजेक्टसंबंधित अधिकारियों द्वारा अनुमोदित।

5. फैसला है कि निर्माण करने की अनुमति दी।

इस बात पे ध्यान दिया जाना चाहिए कि प्रत्येक लाइसेंस की अपनी शर्तें होती हैं। आज तक, घरेलू कानून के अनुसार सभी दस्तावेज 10 वर्षों के लिए जारी किए जाते हैं। यदि इस अवधि के दौरान घर का निर्माण और संचालन नहीं किया जाता है, तो आपको सभी दस्तावेज फिर से प्राप्त करने होंगे।

बेशक, ऐसी स्थितियां होती हैं जब किसी व्यक्ति ने पहले घर बनाया और उसके बाद ही अनुमति प्राप्त करने और इसे पंजीकृत करने की आवश्यकता के बारे में सोचा। ऐसा करने के लिए, आपको विशेष कंपनियों से संपर्क करना होगा जो घर को वैध कर सकती हैं। हालांकि, इस मामले में, आपको काफी अधिक भुगतान करना होगा।

निर्माण प्रक्रिया को यथासंभव कुशल बनाने के लिए, साइट की तैयारी पर विशेष ध्यान देना चाहिए। सबसे पहले, आपको उपकरण स्टोर करने के लिए अस्थायी भवनों की उपस्थिति का ध्यान रखना होगा, यदि आवश्यक हो तो सोएं, या बारिश से आश्रय लें।

आपको शौचालय भी स्थापित करने की आवश्यकता होगी। ज्यादातर मामलों में, अपने आप को एक पारंपरिक सूखी कोठरी तक सीमित रखना संभव होगा। हालांकि, अगर घर में बड़ी संख्या में लोग रहते हैं, तो आप तुरंत भविष्य के बाथरूम का स्थान निर्धारित कर सकते हैं और एक प्रमुख शौचालय स्थापित कर सकते हैं। भले ही घर में सभी सुविधाएं हों, लेकिन देश के शौचालय से किसी को कोई नुकसान नहीं होगा।

किसी भी निर्माण क्षेत्र को बाड़ से संरक्षित किया जाना चाहिए। आप विभिन्न सामग्रियों से चुन सकते हैं। यह एक स्लैब, बिना किनारा वाला बोर्ड और बहुत कुछ हो सकता है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि ऐसे बाड़ स्थायी नहीं हैं, इसलिए भविष्य में एक सघन और अधिक विश्वसनीय निर्माण करना आवश्यक होगा। यदि आप तुरंत पूंजी बाड़ बनाना चाहते हैं, तो नालीदार बोर्ड उत्पादों को वरीयता देना सबसे अच्छा है। वे पूरी तरह से क्षेत्र की रक्षा करते हैं और वस्तुओं को अन्य लोगों की नज़र से बचाते हैं।

किसी भी अन्य प्रक्रिया की तरह, घर का निर्माण चरणों में होता है। सबसे पहले, आपको नींव की देखभाल करने की आवश्यकता है, जो भविष्य की संरचना का आधार है। एक निश्चित प्रकार की नींव की पसंद पर विशेष ध्यान दिया जाना चाहिए, क्योंकि पूरी संरचना की ताकत इस पर निर्भर करती है। उपयोग किए जाने वाले आधार का प्रकार मिट्टी की संरचना, ठंड की गहराई के साथ-साथ घर की विशेषताओं से भी प्रभावित होता है।

मुख्य प्रकार की नींव में, कई विकल्प हैं।

• ईंट. इसका उपयोग केवल तभी किया जा सकता है जब अंतिम संरचना को एक छोटे द्रव्यमान से अलग किया जाएगा। ये विश्राम के लिए गज़बॉस, सौना या छोटे घर हो सकते हैं। हालांकि, ऐसी नींव एक महत्वपूर्ण द्रव्यमान का सामना करने में असमर्थ हैं।

• स्तंभ का सा, जिसका सार कुंजी नोड्स के तहत समर्थन स्तंभ स्थापित करना है। इसके अलावा, यह विकल्प एक छोटी सी इमारत के लिए एक उत्कृष्ट समाधान होगा।

• बवासीर. इसका उपयोग अक्सर एक भारी इमारत के लिए किया जाता है, लेकिन देश का घर बनाते समय इसका उपयोग लगभग कभी नहीं किया जाता है।

• फीता - सबसे लोकप्रिय प्रकारों में से एक। ऐसी नींव की एक विशिष्ट विशेषता यह है कि इसे ठंड की गहराई से नीचे डाला जाता है, जिसके कारण भार को यथासंभव समान रूप से वितरित किया जाता है। इसके अलावा, इस तरह की नींव अन्य विकल्पों की तुलना में काफी सस्ती लागत का दावा करती है।

• अखंड - सबसे महंगा, लेकिन साथ ही यह अविश्वसनीय विश्वसनीयता और स्थायित्व का दावा करता है। इस तथ्य के कारण कि ऐसी नींव भार के साथ आगे बढ़ सकती है, यह भारी भार का सामना करने में सक्षम है।

नींव डालने की प्रक्रिया में, आपको बेहद सावधान रहना चाहिए और केवल उच्च गुणवत्ता वाले घटकों का उपयोग करना चाहिए, क्योंकि संरचना की ताकत और इसकी स्थायित्व इस पर निर्भर करती है।. फिटिंग के स्थान पर तार या लोहे का प्रयोग वर्जित है, क्योंकि इससे पूरे घर की विश्वसनीयता पर प्रतिकूल प्रभाव पड़ सकता है। मिट्टी की थोड़ी सी भी हलचल के साथ, ऐसी नींव टूट जाएगी, जिससे पूरे ढांचे के लिए समस्या पैदा हो जाएगी।

सबसे महत्वपूर्ण चरणों में से एक वॉटरप्रूफिंग है, जो अपशिष्ट जल के लिए अतिरिक्त सुरक्षा और प्रतिरोध की अनुमति देता है। गर्मी के नुकसान को कम करने के लिए, यह नींव को इन्सुलेट करने के लायक है।

अगला कदम घर के तहखाने का निर्माण करना है।यह भवन तत्व नींव की निरंतरता है, हालांकि, यह अधिक आक्रामक वातावरण में स्थित है, जिसे निर्माण प्रक्रिया के दौरान निश्चित रूप से ध्यान में रखा जाना चाहिए। यदि स्तंभ या ढेर नींव का उपयोग किया जाता है, तो स्लेट, धातु और बहुत कुछ सामग्री के रूप में उपयोग किया जा सकता है।

इस बात पे ध्यान दिया जाना चाहिए कि आधार लगातार बाहरी वातावरण के प्रभाव में है. यह बर्फ, पानी और अन्य कारक हो सकते हैं जो सामग्री की स्थिति पर प्रतिकूल प्रभाव डालते हैं। इसलिए, निर्माण प्रक्रिया के दौरान, यह उपयोग करने लायक है उच्चतम गुणवत्ता और टिकाऊ सामग्री, साथ ही अतिरिक्त परिष्करण का उत्पादन करने के लिए।

अगला कदम दीवारों का निर्माण है। यह एक अत्यंत महत्वपूर्ण क्षण है, जिसके दौरान उच्चतम गुणवत्ता वाली सामग्री का उपयोग करना आवश्यक है। बाहरी और आंतरिक दोनों दीवारों को एक ही समय में बनाया जाना चाहिए, ताकि नींव पर भार वितरित करना आसान हो। दीवारों का निर्माण इस तरह से किया जाना चाहिए कि सभी काम एक मौसम में पूरे हो सकें।

छत भी महत्वपूर्ण है, जो अपनी साइट पर एक निजी घर बनाने का चौथा चरण है। छत बनाने के लिए सामग्री टुकड़ा और चादर हो सकती है। उनमें से प्रत्येक की अपनी विशिष्ट विशेषताएं, फायदे और नुकसान हैं। चयन प्रक्रिया में, यह उस भार को ध्यान में रखने योग्य है जो दीवार और नींव पर लगाया जा सकता है। आमतौर पर, इन सभी बिंदुओं को एक हाउस प्रोजेक्ट के विकास के दौरान ध्यान में रखा जाता है।

छत के बाद, खिड़कियां और दरवाजे स्थापित करने का समय आ गया है। आदर्श समाधान होगा प्लास्टिक की खिड़कियां और स्टील के दरवाजे, जो उच्च स्तर की सुरक्षा प्रदान कर सकता है।

अब थर्मल इन्सुलेशन कार्य करने का समय है, जिसमें कई गतिविधियाँ शामिल हैं।

• दीवार इन्सुलेशन। यहां न केवल बाहरी, बल्कि आंतरिक दीवारों की भी देखभाल करने योग्य है। यह सब निवास के क्षेत्र की स्थितियों के साथ-साथ मालिक की वित्तीय क्षमताओं पर निर्भर करता है। यह याद रखने योग्य है कि अच्छा इन्सुलेशन सर्दियों में अंतरिक्ष हीटिंग पर पैसे की काफी बचत करेगा।

• ग्राउंड फ्लोर फ्लोर अटारी और छत की तरह भी अछूता होना चाहिए।

घर बनाने का अंतिम चरण है इंजीनियरिंग संचार का विकास। आंतरिक कार्य केवल तभी किया जा सकता है जब संरचना पहले से ही बाहरी कारकों से पूरी तरह से सुरक्षित हो। इस चरण में कमरों के बीच विभाजन का निर्माण, फर्श का पेंच, दीवार का पलस्तर, साथ ही साथ हीटिंग उपकरणों की स्थापना शामिल है। यदि केंद्रीय हीटिंग सिस्टम का उपयोग करना संभव नहीं है, तो एक निजी घर में आपको अपना सब कुछ लैस करना होगा।

यदि आप नियमों का पालन नहीं करते हैं, या उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री का उपयोग नहीं करते हैं, तो घर बनाने की प्रक्रिया में कुछ गलतियाँ की जा सकती हैं। आइए उनमें से सबसे आम पर प्रकाश डालें।

1. सामग्री या मास्टर की सेवाओं की वहनीय लागत। यह मत भूलो कि मुफ्त पनीर केवल एक चूहादानी में होता है, इसलिए पहले आपको यह पता लगाना चाहिए कि इतनी कम कीमत का कारण क्या है।हो सकता है कि इसमें परिवहन शामिल न हो, या उत्पाद केवल खराब गुणवत्ता का है और इसका उपयोग घर बनाने के लिए नहीं किया जाना चाहिए।

2. उन सामग्रियों की सूची में परिवर्तन जिन्हें मूल रूप से परियोजना में शामिल किया गया था। यह परियोजना विकसित करने वाले व्यक्ति की सहमति के बिना नहीं किया जा सकता है। भले ही सामग्री अपनी विशेषताओं में लगभग समान हो, फिर भी यह जोखिम के लायक नहीं है। उदाहरण के लिए, यदि आप वातित कंक्रीट को साधारण फोम कंक्रीट से बदलते हैं, तो यह संरचना के संरक्षण के दौरान समस्या पैदा कर सकता है।

3. साइट के प्रारंभिक सर्वेक्षण के बिना नींव का चुनाव। यह एक गंभीर गलती है जिससे घर में दरारें पड़ सकती हैं या घर पूरी तरह ढह सकता है। मिट्टी के प्रकार और इसके जमने की गहराई सहित कई घटकों को ध्यान में रखना आवश्यक है।

4. इंजीनियरिंग नेटवर्क की योजना का खराब विस्तार. यह एक अत्यंत महत्वपूर्ण बिंदु है, क्योंकि न केवल घर की सुरक्षा, बल्कि निवासियों के लिए आराम का स्तर भी संचार की विश्वसनीयता पर निर्भर करता है।

5. बजट नहीं। यह सबसे आम गलतियों में से एक है, जो कभी-कभी एक निजी घर के निर्माण में पूर्ण विराम की आवश्यकता होती है। यह जानना बेहद जरूरी है कि निर्माण की अवधि निर्धारित करने के साथ-साथ इसमें ब्रेक की आवृत्ति निर्धारित करने के लिए आपको किस सामग्री, स्थान और अन्य बिंदुओं के लिए भुगतान करने की आवश्यकता है और इसकी लागत कितनी है। अनुमान की तैयारी के परिणामस्वरूप होने वाली राशि में, यह निश्चित रूप से विभिन्न खर्चों के लिए 10% जोड़ने लायक है, क्योंकि शुरू में सब कुछ पूर्वाभास करना संभव नहीं होगा। घर का निर्माण हाथ से किया जाएगा तो भी अनुमान विकसित किया जाना चाहिए।

इस तरह, आपकी साइट पर एक निजी घर बनाना एक जटिल प्रक्रिया है जिसमें कई बारीकियां शामिल हैं। इसीलिए, निर्माण शुरू करने से पहले, एक परियोजना विकसित करना, प्रारंभिक कार्य करना और एक अनुमान तैयार करना अनिवार्य है। इस मामले में, घर के निर्माण या संचालन के दौरान उत्पन्न होने वाली सभी समस्याओं को समाप्त करना संभव होगा। कोई भी निर्माण, यहां तक ​​कि आपकी अपनी जमीन पर भी, एसएनटी और अन्य नियामक संगठनों के मानदंडों को ध्यान में रखते हुए किया जाना चाहिए। यदि आप क्षेत्र को ठीक से तैयार करते हैं, खाली जगह पर मिट्टी के काम करते हैं, तो निर्माण प्रक्रिया सरल, तेज और उच्च गुणवत्ता वाली होगी।

एक निजी घर की निर्माण प्रक्रिया का वीडियो देखें।