रसोई के पुनर्विकास की विशेषताएं

आवास की स्थापत्य योजना को बदलने का अर्थ है इसकी उपस्थिति को मौलिक रूप से बदलना, इसे एक अलग चेहरा देना। और आज एक अपार्टमेंट के पुनर्विकास के लिए सबसे लोकप्रिय विचार रसोई के साथ एक कमरे के संयोजन का विकल्प है।

निस्संदेह, एक गैसीकृत रसोई और दूसरे कमरे का संयोजन एक निर्विवाद लाभ है।

नुकसान यह है कि पुनर्विकास, किसी भी दीवार के विध्वंस की स्थिति में, आवश्यक रूप से संबंधित अधिकारियों से अनुमति की आवश्यकता होगी।

यह असामान्य नहीं है कि, मालिकों की इच्छा के बावजूद, ऐसी अनुमति प्राप्त नहीं की जा सकती है।

1. एक कमरे का अपार्टमेंट इसकी अनुमति नहीं देता है, क्योंकि रहने के लिए एक भी कमरा नहीं है (रसोई खाना बनाने और खाने के लिए एक जगह है, लेकिन रहने का कमरा नहीं है)।
2. कई प्रकार की बहुमंजिला इमारतों में लगभग सभी दीवारें लोड-बेयरिंग का काम करती हैं, यहां तक ​​कि कमरों के बीच के विभाजन को भी ऐसा माना जाता है, और लोड-असर वाली दीवार को ध्वस्त नहीं किया जा सकता है, क्योंकि इससे पूरी इमारत को खतरा है।
3. अग्नि सुरक्षा आवश्यकताओं के अनुसार, गैसीकृत रसोई को रहने वाले कमरे के साथ जोड़ना मना है। अधिकारियों के साथ सहमत होने वाला एकमात्र समाधान स्लाइडिंग विभाजन या दरवाजे की स्थापना है।
4. यदि कोई इलेक्ट्रिक स्टोव है, और गैस स्टोव नहीं है, तो इस तरह के विकल्प को समन्वय करना संभव है जैसे कि मेहराब बनाना या दीवार में खोलना, भले ही वह लोड-असर हो। यह किया जा सकता है, क्योंकि सहायक संरचनाओं का पूर्ण विनाश नहीं होगा। लेकिन, दूसरी ओर, ऐसे अवसर से इनकार किया जा सकता है यदि इस तरह का पुनर्विकास पहले अन्य मकान मालिकों द्वारा किया गया था, यानी घर पहले से ही गिरने का खतरा है।
5. पैनल "ख्रुश्चेव" (परियोजना श्रृंखला 1-506) की दीवारों का लाभ हमेशा अपेक्षाकृत हल्के विभाजन की उपस्थिति रहा है जो लोड-असर कार्य नहीं करते हैं। इस तरह के विभाजन के विध्वंस के लिए अनुमति प्राप्त करना अपेक्षाकृत आसान है। लेकिन अगर ब्रेझनेवका की आंतरिक दीवार (श्रृंखला 111-90, 111-97, 111-121 की परियोजनाएं और श्रृंखला 114-85, 114-86 की ईंट की इमारतों की परियोजनाएं) को पूरी तरह से हटाने की योजना है, तो यह होने की संभावना नहीं है इन दीवारों के असर कार्यों के कारण संभव है। दीवार को पूरी तरह से हटाने के बजाय केवल एक द्वार स्थापित करके स्थिति से बाहर निकलने का रास्ता खोजा जा सकता है।
6. कुछ पैनलों में, दीवारों / विभाजनों को हटाने की अनुमति नहीं है, जो कि घर की उम्र, दीवारों की स्थिति, या पहले से किए गए पुनर्विकास की एक बड़ी संख्या के कारण है।

किसी भी मामले में, पुनर्विकास को तदनुसार तैयार किया जाना चाहिए। किसी भी कार्य को शुरू करने से पहले नगर प्रशासन और अन्य अधिकारियों से परामर्श करना आवश्यक है। केवल वे ही उनके लिए अनुमति प्राप्त कर सकते हैं। अवैध विलय का काम निश्चित रूप से समस्याएं लाएगा, और इस कारण से, आपको पूरी गंभीरता के साथ कागजी कार्रवाई करने की आवश्यकता है।

दीवार को गिराकर या बदल कर जगह बढ़ाने के कई तरीके हैं।

1. कमरे और किचन को अलग करने वाली दीवार को पूरी तरह से तोड़ दें। यह स्वीकार्य है यदि अपार्टमेंट में एक से अधिक कमरे और एक रसोई है, और रसोई की दीवार लोड-असर नहीं है। एक शर्त - एक गैस स्टोव अनुपस्थित होना चाहिए।
2. रसोई और कमरे को अलग करने वाले विभाजन को आंशिक रूप से ध्वस्त कर दें। यह भी माना जाता है कि कोई गैस स्टोव नहीं है (इलेक्ट्रिक स्टोव की उपस्थिति की अनुमति है), लेकिन इस पथ को एक छोटे से फुटेज पर लागू किया जा सकता है। इस तरह, एक कमरे के अपार्टमेंट को अक्सर परिवर्तित किया जाता है।
3. एक स्लाइडिंग विभाजन या दरवाजा स्थापित करें। गैस स्टोव की उपस्थिति में उपयुक्त है, और यह पथ उपलब्ध होने पर लगभग एकमात्र है।
4. एक दरवाजे के बजाय एक मेहराब स्थापित करें। लोड-असर वाली दीवार में भी धनुषाकार उद्घाटन करना संभव है, लेकिन उचित अनुमति प्राप्त करना आमतौर पर कठिनाइयों का कारण बनता है।

रसोई के साथ कमरे के संयोजन के बाद आवास क्षेत्र का पुनर्विकास मालिकों को निस्संदेह लाभ देता है:

• उपयोग करने योग्य क्षेत्र बढ़ जाता है, क्योंकि दीवार स्वयं काफी बड़ी जगह घेरती है (लगभग 100 मिमी की मोटाई और 4000 मिमी की लंबाई के साथ, इसमें काफी समय लगता है);
• आवास फर्नीचर रखने के लिए अतिरिक्त संभावनाएं प्राप्त करता है;
• अपार्टमेंट नेत्रहीन अधिक विशाल हो जाता है;
• मरम्मत के दौरान परिष्करण सामग्री की मात्रा और कीमत कम हो जाती है।

इस तथ्य के अलावा कि आप दीवार को ध्वस्त कर सकते हैं, अपार्टमेंट के उपयोगी क्षेत्र को बढ़ाने के लिए कई विकल्प हैं।

• अपार्टमेंट के रहने वाले क्षेत्र को कम करके रसोई का स्थानांतरण और विस्तार। वर्तमान बिल्डिंग कोड रसोई और स्नानघर (तथाकथित गीले क्षेत्रों) को अपार्टमेंट इमारतों के रहने वाले कमरे के ऊपर स्थित होने की अनुमति नहीं देते हैं।इसका मतलब यह है कि इन एसएनआईपी के अनुसार, रसोई को पूर्व रहने वाले कमरे के स्थान पर स्थानांतरित करना और रखना संभव है, उदाहरण के लिए, केवल अगर उनके नीचे ऐसे परिसर हैं जो आवास के लिए उपयोग नहीं किए जाते हैं।

• रसोई क्षेत्र का स्थानांतरण और विस्तार, गैर-आवासीय क्षेत्र को कम करना। SNiPs द्वारा बाथरूम के स्थान पर किचन लगाने, उसके क्षेत्रफल को बढ़ाने, बाथरूम को छोटा करने, किचन में बाथरूम का दरवाजा लगाने की मनाही है। यदि अपार्टमेंट में गैस स्टोव का उपयोग किया जाता है, तो उसे केवल लिविंग रूम से रसोई में प्रवेश करने की अनुमति नहीं है।

• इसमें एक गलियारा, एक दालान या एक पेंट्री जोड़कर रसोई क्षेत्र को बढ़ाने की अनुमति है। एक तथाकथित रसोई जगह को पूरी तरह से गलियारे में स्थानांतरित करके व्यवस्थित करना संभव है, लेकिन यह केवल तभी संभव है जब अपार्टमेंट गैसीफाइड न हो। बाथरूम क्षेत्र (और इसके विपरीत) पर रसोई की नियुक्ति एसएनआईपी द्वारा निषिद्ध है, क्योंकि यह औपचारिक रूप से रहने की स्थिति को खराब करता है। वही एसएनआईपी रसोई को कम करने, रहने की जगह में वृद्धि की स्थिति में विनियमित करते हैं।

• बालकनी या लॉजिया के क्षेत्र के साथ रसोई के संयोजन का लेआउट। यह कनेक्शन विकल्प संभव है, लेकिन इस शर्त पर कि यह किसी भी लोड-असर वाली दीवार और खिड़की के नीचे की दीवार के हिस्से को प्रभावित नहीं करता है (यह बालकनी स्लैब का हिस्सा रखता है)।इस तरह के पुनर्विकास के साथ, खिड़की के फ्रेम और दरवाजे के ब्लॉक को अक्सर हटा दिया जाता है, खिड़की दासा ब्लॉक से एक बार काउंटर बनाया जाता है, और बालकनी / लॉजिया का बाहरी हिस्सा अछूता रहता है। यह भी याद रखना चाहिए कि एसएनआईपी हीटिंग रेडिएटर्स को अपार्टमेंट के अंदर से बाहर (बालकनी / लॉजिया तक) में स्थानांतरित करने पर रोक लगाते हैं।

• वेंटिलेशन वाहिनी के खंड को हटाना या कम करना। वेंटिलेशन शाफ्ट आम संपत्ति हैं, इस कारण से, एसएनआईपी अपने डिजाइन में किसी भी बदलाव की अनुमति नहीं देते हैं।

• एक सिंक, एक प्लेट और इंजीनियरिंग संचार का स्थानांतरण। दीवार के साथ इसे स्थानांतरित करने के विपरीत, "गीले क्षेत्र" के बाहर सिंक को हटाने की अनुमति नहीं है। यदि हीटिंग बैटरी से हस्तक्षेप होता है, तो इसे स्थानांतरित करने की अनुमति है, लेकिन केवल अनुमति प्राप्त करने के बाद।

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रसोई के पुनर्विकास और कमरे के साथ संयोजन के बारे में अधिक जानकारी के लिए, नीचे दिया गया वीडियो देखें।