चार कमरों के अपार्टमेंट की योजना

पैनल हाउस में 4 कमरों वाले अपार्टमेंट का लेआउट बदलना समय की मांग है। आर्किटेक्ट और डेवलपर्स जिन्होंने सोवियत पैनल की ऊंची इमारतों की योजना बनाई थी, ऐसा लग रहा था कि रूसी मूल लेआउट को बड़े पैमाने पर बदल देंगे।

4-कमरे ख्रुश्चेव का लेआउट निम्नलिखित परिसर के लिए प्रदान करता है:

1. सबसे दूर के क्षेत्र में स्थित दो शयनकक्ष;
2. तीसरा कमरा लिविंग रूम है, जो इन शयनकक्षों के लिए एक मार्ग है;
3. चौथा कमरा रसोई के बगल में स्थित एक और शयनकक्ष है;
4. प्रवेश द्वार के करीब, दालान के बगल में रसोई, स्नानघर और शौचालय स्थित हैं;
5. लिविंग रूम के बगल में दालान के अंत में एक अलमारी का डिब्बा है।

एक बहु-मंजिला इमारत की अगली ऐतिहासिक रूप से बाद की विविधता - एक पैनल 9-मंजिला इमारत, "ब्रेज़नेवका" - "ख्रुश्चेव" से कुछ अंतर है। बेडरूम और लिविंग रूम, किचन और बाथरूम लगभग 4-कमरे "ख्रुश्चेव" के समान हैं, लेकिन क्षेत्र में भिन्न हैं। ऊंची छतें - 2.7 मीटर ("ख्रुश्चेव" में 2.45-2.5 मीटर की तुलना में), एक लिफ्ट और कचरा ढलान की उपस्थिति ने आबादी के जीवन को और अधिक आरामदायक बना दिया।

सेंट पीटर्सबर्ग और मॉस्को में, पिछले कुछ वर्षों में, एक नवीकरण कार्यक्रम किया गया है - पुराने "ख्रुश्चेव", जिनमें से कई को आपातकाल के रूप में मान्यता प्राप्त है, पुनर्वास और निराकरण के अधीन हैं. बदले में, निर्माण कंपनियां, संघीय और स्थानीय अधिकारियों के फरमान से, नई इमारतों का निर्माण करेंगी जिनमें कमरों का क्षेत्र थोड़ा बढ़ेगा। रसोई, स्नानघर और गलियारे (हॉलवे सहित) काफ़ी बड़े हो जाएंगे।

ईंट "ख्रुश्चेव" और "ब्रेझनेवका", अपार्टमेंट में कमरों की संख्या की परवाह किए बिना, कम वायु प्रवाह और बेहतर ध्वनि इन्सुलेशन है।

ब्रेझनेवका या ख्रुश्चेव में बिल्डरों द्वारा पहले से बनाए गए 4-कमरे वाले अपार्टमेंट के लेआउट को बदलने का इरादा रखते हुए, निम्नलिखित बातों को ध्यान में रखें।

1. सभी विभाजनों को ध्वस्त नहीं किया जा सकता है। वे सभी पतले प्रबलित कंक्रीट (या साधारण कंक्रीट फर्श से) से बने होते हैं - यहां तक ​​​​कि 7-10 सेमी (बाहर 40-50 सेमी की तुलना में) की एक विभाजन मोटाई इंटरफ्लोर फर्श को महत्वपूर्ण समर्थन देती है। तथ्य यह है कि 4-कमरे वाले अपार्टमेंट का कुल क्षेत्रफल कभी-कभी 72 वर्ग मीटर तक पहुंच जाता है। मी, जो "ओडनुष्का" में 31 "वर्गों" की तुलना में - अंतर दो गुना से अधिक है। भौतिकी के नियमों को किसी ने रद्द नहीं किया है: विशेषताओं के मामले में इंटरफ्लोर छत समान हैं। लोड-असर (बाहरी, अंतर-अपार्टमेंट) दीवारों के बीच बड़े स्पैन, अतिरिक्त समर्थन से रहित, क्षैतिज स्लैब विक्षेपण की संभावना को बढ़ाते हैं। और वे, बदले में, पहली और आखिरी को छोड़कर, सभी मंजिलों पर एक ही समय में फर्श और छत हैं। इसलिए, आवास कार्यालय और अन्य उपयोगिताओं की अनुमति के बिना विभाजन (री-दीवारों) का कोई भी विध्वंस नहीं किया जा सकता है।परिवर्तन "चुपचाप" न केवल एक पुन: डिज़ाइन किए गए अपार्टमेंट को बेचने की कोशिश करते समय जुर्माना लगाएगा, बल्कि आपके और आपके पड़ोसियों के प्रवेश द्वार में ऊपरी मंजिलों के पतन की संभावना को भी बढ़ाएगा। उत्तरार्द्ध आपराधिक रूप से दंडनीय है - आजीवन कारावास तक।
2. आप बाथरूम का आकार नहीं बदल सकते। यह वॉटरप्रूफिंग को गंभीर रूप से नुकसान पहुंचा सकता है। यदि आपकी पानी की आपूर्ति टूट जाती है, सीवेज सिस्टम लीक हो जाता है, वॉशिंग मशीन विफल हो जाती है, तो फर्श पर पानी भर सकता है। एक विस्तारित बाथरूम के कारण नीचे की मंजिल पर रहने वाले पड़ोसियों के लिए पानी का रिसाव होगा, जिसके सभी परिणाम होंगे।

तो, पैनल ऊंची इमारतों में 4-कमरे वाले अपार्टमेंट के मानक लेआउट में निम्नलिखित नुकसान हैं:

1. संकीर्ण और लंबा दालान;
2. रसोई के फर्नीचर के लिए जगह की कमी;
3. लिविंग रूम और किचन एक बेडरूम से अलग होते हैं और केवल दालान के माध्यम से संवाद करते हैं;
4. फर्नीचर की स्थापना के लिए लॉजिया या बालकनी की अव्यवहारिकता;
5. पड़ोसी कमरों से सटे होने के कारण संयुक्त बाथरूम सीमित है।

यदि ये कमियां आपके लिए महत्वपूर्ण हैं, तो अपार्टमेंट की योजना को बदलने का समय आ गया है। विभाजन को ध्वस्त करने के लिए अधिकारियों से अनुमति प्राप्त करते समय, इन चरणों का पालन करें।

• दालान जोनिंग - ड्रेसिंग रूम और बैठने के लिए जोनों में विभाजन। एक डिजाइनर अलमारी और कुछ छोटे पाउफ लगाने की सिफारिश की जाती है।

• 4 कमरों वाले अपार्टमेंट के लिए रसोई - बड़ी संख्या में व्यंजन रखने की जगह: एक नियम के रूप में, ऐसा अपार्टमेंट तब खरीदा जाता है जब परिवार में कई बच्चे हों। आधार के रूप में - एक यू-आकार का लेआउट जिसमें खाने की मेज एक केंद्रीय स्थान है।एक त्वरित नाश्ते या नाश्ते के लिए, एक तह टेबल का आयोजन किया जाता है, जो खिड़की दासा की निरंतरता के रूप में कार्य करता है। रसोई के साथ विभाजन को अक्सर ध्वस्त कर दिया जाता है, जो बगल के बेडरूम को रसोई-लिविंग रूम के एक हिस्से में बदल देता है।

• अगर बेडरूम किचन से जुड़ा है, तो रहने वाले कमरे को पहले के तहत सुसज्जित किया जा सकता है। यहां लिविंग रूम खुद ही माइग्रेट हो गया है और किचन से जुड़ गया है। तीसरा बेडरूम अन्य दो से बड़ा होगा।

• बाहरी बेडरूम में से एक को नर्सरी में बदला जा सकता है। नर्सरी की साज-सज्जा सामान्य नियमों के अनुसार की जाती है: इसमें एक आरामदायक बिस्तर, कुर्सी और मेज होनी चाहिए।

इस समय तक, आपको आवश्यकता हो सकती है, उदाहरण के लिए, टेबल के ऊपर स्थित हैंगिंग अलमारियां, और शारीरिक शिक्षा के लिए एक क्षैतिज पट्टी के साथ एक दीवार बार।

• दूसरा दूर बेडरूम अपरिवर्तित रहता है। यह किसी भी वयस्क बेडरूम की तरह ही सुसज्जित है और अस्थायी रूप से मेहमानों के लिए उपलब्ध है। लेकिन जब एक परिवार में दो बच्चे हों, तो इसे उसी तरह व्यवस्थित किया जा सकता है जैसे नर्सरी को दिया जाता है। नतीजतन, प्रत्येक बच्चे का अपना कमरा होता है।

• अलग बाथरूम को एक संयुक्त बाथरूम में फिर से नियोजित किया गया - इसमें शॉवर, सिंक, टॉयलेट और वॉशिंग मशीन है। सभी उपकरण कॉम्पैक्ट, हैंगिंग या बिल्ट-इन हैं, इसके अलावा, बाथरूम में तौलिया हैंगर और हैंगिंग अलमारियों की एक जोड़ी है।

• सबसे बड़े कमरे में आप एक अलग ड्रेसिंग रूम के लिए जगह की बाड़ लगा सकते हैं. फिर कमरे का आकार रहने की जगह के दूर के हिस्से में बेडरूम के आकार के समान होगा।

• लॉजिया को कमरे के साथ जोड़ा जाता है, जिस द्वार से उस पर खुलता है। अतिरिक्त इन्सुलेशन के बाद, लॉजिया एक कार्यालय के लिए उपयुक्त है।

• बाद की अवधि के "ब्रेझनेवका" में (निर्माण के 1995 तक) लिविंग रूम और बेडरूम में से एक ने जगह बदल दी है। किचन-लिविंग रूम का निर्माण बहुत सरल कर दिया गया है - बेडरूम को प्रवेश द्वार से दूर एक कमरे में ले जाने की आवश्यकता नहीं है। अपार्टमेंट का कुल क्षेत्रफल 100 "वर्गों" के करीब पहुंच रहा है।

पुराने अपार्टमेंट के पुनर्विकास के विकल्प मूल रूप से निम्नलिखित हैं।

• पुनर्विकास के बाद, रसोई, निकटतम बेडरूम या रहने वाले कमरे के साथ मिलकर, एक धनुषाकार या अन्य अनियमित आकार का मार्ग प्राप्त करता है। इसमें अलमारियों को रखा जा सकता है, उन्हें एक छोर पर लंबवत निलंबन के साथ सुरक्षित किया जा सकता है।

• बाथरूम अधिक कॉम्पैक्ट हो जाएगा, अधिक कार्यक्षमता प्राप्त करेगा।

• एक टॉप-लोडिंग वॉशिंग मशीन एक और 0.5 वर्ग मीटर खाली कर देगी। एम अंतरिक्ष।

• किचन-लिविंग रूम अपने आप में दो ज़ोन हैं: त्वरित नाश्ते के लिए और डाइनिंग टेबल पर मेहमानों की एक आम बैठक के लिए।

• एक अलग क्षेत्र के रूप में रसोई खाना पकाने के लिए एक कॉम्पैक्ट जगह है। दो लोगों के लिए नाश्ते की जगह एक बार काउंटर की याद ताजा करती है।

एक पुराने पैनल हाउस में चार कमरों के अपार्टमेंट का ऐसा पुनर्विकास उबाऊ आवास को आपके सपनों के अपार्टमेंट में बदल देगा।

"ख्रुश्चेव" और "ब्रेझनेवका" ने भविष्य पर दांव लगाया। 2000 के दशक की नई इमारतें सुविधा के मामले में उनसे कहीं बेहतर हैं।

चार कमरों वाले अपार्टमेंट के पुनर्विकास के लिए कुछ और विकल्प नीचे दिए गए हैं।