3 कमरों वाले अपार्टमेंट का पुनर्विकास

आज के निवासी के लिए पुनर्विकास की प्रेरणा केवल उत्कृष्टता प्राप्त करने, मौलिक होने की इच्छा नहीं है। एक शयनकक्ष जो ड्रेसिंग रूम में फिट नहीं होता है वह उन मामलों में से एक है। "ख्रुश्चेव" और "ब्रेझनेवका" के मालिक आधुनिक नई इमारतों पर पड़ने वाली प्रगति की लहर को पकड़ने का प्रयास कर रहे हैं।

किसी भी अपार्टमेंट के पुनर्विकास का उद्देश्य उन अतिरिक्त विभाजनों को ध्वस्त करना है जो बड़े आकार के उपकरण और फर्नीचर की सामान्य व्यवस्था में हस्तक्षेप करते हैं। यदि विभाजन से छुटकारा पाना असंभव है, तो उन्हें कमरे, रसोई और दालान के आकार को बदलकर दूर ले जाया जाता है। ये सभी क्रियाएं अधिकांश सोवियत अपार्टमेंटों के लेआउट की कमी से जुड़ी हैं: दूर से, इस तरह के रहने की जगह विभागों के साथ एक पेंसिल केस जैसा दिखता है। 2000 के दशक में बने नए भवनों में पिछली पीढ़ियों के घरों के नियोजन की कमियों को काफी हद तक दूर कर दिया गया है।

एक फुटबॉल मैदान के एनालॉग की व्यवस्था करने के लिए, रसोई के साथ तीन कमरों को एक विशाल बैठक में जोड़ने के बिना, पीछे देखे बिना नहीं होना चाहिए।तथ्य यह है कि विभाजन जो लोड-असर वाली दीवारें नहीं हैं, लेकिन नियमित रूप से स्थित हैं (एक दूसरे के ऊपर सभी मंजिलों पर), इंटरफ्लोर छत से लोड का एक महत्वपूर्ण हिस्सा लेते हैं। अपार्टमेंटों में विभाजनों के गैर-विचारणीय विध्वंस - विशेष रूप से निचली मंजिलों पर - फर्शों के बीच छत (फर्श) की स्थिरता को महत्वपूर्ण रूप से बदल सकते हैं - वे पूरे भवन में लोगों, फर्नीचर और उपकरणों के भार के नीचे झुकेंगे। यदि ऊपर से पड़ोसी का आंतरिक विभाजन आपके अपार्टमेंट के सबसे बड़े कमरों के बीच से गुजरता है, तो यह पहले से ही पूरी संरचना का उल्लंघन है।

अंतिम आवासीय मंजिल कोई अपवाद नहीं है - अक्सर, विशेष रूप से ब्रेझनेवका में, इसके ऊपर एक तकनीकी मंजिल होती है - एक निजी घर में एक अटारी का एक एनालॉग। ये दो मंजिलें (छत और छत), जो दो मीटर की ऊंचाई से अलग हैं, अंतिम आवासीय मंजिल पर एक ठोस भार भी हैं। इस बार "ऊंचाई" की छत ही झुक सकती है।

किसी भी मामले में आपको बाथरूम के लेआउट को प्रभावित नहीं करना चाहिए। तथ्य यह है कि लेनिन और स्टालिन के समय में निर्मित कम-वृद्धि वाली इमारतों (2-4 मंजिलों) में भी सभी के लिए एक सामान्य विशेषता है - बाथरूम के विश्वसनीय वॉटरप्रूफिंग। बाथरूम और शौचालय के लिए, बिल्डर्स विशेष इंजीनियरिंग सर्वेक्षणों का उपयोग करते हैं, जिसका उद्देश्य नीचे के पड़ोसियों के ऊपर रहने वाले लोगों द्वारा बाढ़ को रोकना है। इन जगहों की छत और दीवारें भारी जलरोधक हैं। जब पड़ोसियों ने ऊपर की ओर नलसाजी, गर्म पानी, लीक या भरा हुआ सीवर, वॉशिंग मशीन से पानी का रिसाव, आदि को तोड़ दिया - कंक्रीट स्लैब और टाइलिंग को वॉटरप्रूफ करना, जो एक अनिवार्य उपाय है, बाढ़ की अनुमति नहीं देगा।

भले ही इतना पानी डाला गया हो कि उसका स्तर सचमुच दरवाजे के नीचे हो, थोड़ा और - और यह दालान में बह जाएगा।भले ही बाथरूम का फर्श पूरी तरह से भर गया हो, लेकिन इस सारे पानी को सीवर में निकालने के लिए पर्याप्त समय है। यदि बाथरूम के विभाजन को स्थानांतरित किया जाता है (बाथरूम और शौचालय का विस्तार करने के लिए), तो परिसर फर्श के जलरोधी क्षेत्रों से आगे निकल जाएगा। नलसाजी दुर्घटना की स्थिति में, फर्श पर गिरा पानी आंशिक रूप से नीचे के पड़ोसियों को रिस जाएगा। यह उनकी मरम्मत के लिए भुगतान करेगा, अक्सर एक सौ या अधिक हजार रूबल तक पहुंच जाएगा।

एक मंजिला ग्रीष्मकालीन कुटीर, निजी घर के विपरीत, एक पुराने (या नए) अपार्टमेंट के पुनर्विकास की आवश्यकता है आवास कार्यालय और घर की योजना में किसी भी बदलाव के प्रभारी कई अन्य अधिकारियों से अनिवार्य परमिट. "शांत" पुनर्विकास, "ख्रुश्चेव" या "ब्रेझनेवका" की बिक्री के लिए जुर्माना के अलावा, आज अप्रचलित, इंटरफ्लोर फर्श की कमी का कारण बन सकता है। सबसे खराब स्थिति में, आपके और आपके पड़ोसियों के सिर पर घर का पतन, जो उस मालिक के लिए प्रशासनिक और आपराधिक मुकदमा चलाएगा जिसने योजना में बदलाव शुरू किया था।

आप तीन कमरों (56 या 58 वर्ग मीटर) के अपार्टमेंट का स्थान बदल सकते हैं, दिलचस्प समाधान के साथ।

• दालान का आकार कम करना। यदि दालान में बाहरी कपड़ों के लिए एक छोटी अलमारी, जूते के लिए एक निचला खुला शेल्फ और एक दर्पण है, तो केवल 2-3 वर्ग मीटर की जगह पर्याप्त है। एक बड़े प्रवेश द्वार के लिए रसोई की दीवार या बगल के कमरे को अपार्टमेंट के प्रवेश द्वार की ओर ले जाने की आवश्यकता होती है।

• दो शयनकक्षों का पुन: परिसीमन. तीन कमरे एक बैठक और दो शयनकक्ष हैं।आप शयनकक्षों के बीच विभाजन को सीधे नहीं, बल्कि एक रेखा के रूप में बना सकते हैं जो अस्पष्ट रूप से "एक ज़िगज़ैग का टुकड़ा" जैसा दिखता है। दोनों शयनकक्ष, एक दूसरे के अंत तक स्थित हैं, जैसे कि एक दूसरे में "जालीदार"। विभाजन की लंबाई एक मीटर या उससे अधिक तक बढ़ाई जाती है। यह आपको दो समान छोटे वार्डरोब या अलमारी रखने की अनुमति देता है।

• किचन को लिविंग रूम (हॉल) से जोड़ना। लिविंग रूम के साथ किचन को कम से कम दो लिविंग रूम वाले अपार्टमेंट में ही जोड़ा जा सकता है। उनमें से एक - कम से कम एक शयनकक्ष - अलग-थलग रहना चाहिए। यह न केवल खाना पकाने के दौरान होने वाली रसोई की गंध से आपकी रक्षा करेगा, बल्कि गैस रिसाव की स्थिति में निवासियों की आंशिक रूप से रक्षा भी करेगा। हालांकि, गैस रिसाव और ऐसा नहीं होना चाहिए।

• बाथरूम से शौचालय कनेक्शन. एक नियम के रूप में, बाथरूम और शौचालय अलग नहीं हैं - वे एक-दूसरे से सटे हुए हैं, अन्यथा नलसाजी और सीवरेज बहुत अधिक जटिल होंगे, जिसके लिए घर बनाने के लिए बड़े व्यय की आवश्यकता होगी। उनके बीच एक विभाजन को ध्वस्त करना संभव है - रसोई, दालान, रहने वाले कमरे और पेंट्री से शौचालय और बाथरूम को अलग करने वाले फर्श और दीवारों की वॉटरप्रूफिंग के टूटने की संभावना नहीं है।

• लिविंग रूम को किसी एक बेडरूम से जोड़ना. दूसरा शयनकक्ष अछूता रहेगा।

• दो बेडरूम को एक बड़े में मिलाना - कुछ बच्चों वाले परिवारों के लिए एक विकल्प जिन्हें तीन कमरों का अपार्टमेंट मिला है (उदाहरण के लिए, विरासत से)।

• बेडरूम के बीच विभाजन को उनमें से एक की ओर ले जाना। छोटा बेडरूम एक नर्सरी में बदल जाएगा, एक बड़ा एक वयस्क में। यह तब प्रासंगिक होता है जब परिवार में एक बच्चा हो।

• लिविंग रूम को "वयस्क" और "बच्चों के" क्षेत्रों में अलग करना। एक स्लाइडिंग विभाजन या यहां तक ​​कि एक पर्दा, सुरक्षा कांच से बनी दीवार का अक्सर उपयोग किया जाता है।

• रसोई को दो शयनकक्षों में से एक से जोड़ना। इस मामले में, यह शयनकक्ष समाप्त हो गया है, और रसोई एक और अधिक विशाल इकाई में बदल जाती है, जिसमें यह सुखद और काम करने के लिए स्वतंत्र है। कार्यों में प्रतिबंध मिट जाता है।

• दालान का उन्मूलन. एक विकल्प जो तीन कमरों के अपार्टमेंट को होम स्टूडियो के करीब लाता है। इसका उपयोग बहुत ही कम किया जाता है।

• सामान्य ड्रेसिंग रूम और पेंट्री में शयनकक्षों में से एक का भाग. एक नया तमाशा चाहिए।

• बेडरूम में से एक को कार्यालय में बदलना: विभाजन को स्थानांतरित कर दिया गया है, और कार्यालय स्थान का क्षेत्र कम हो गया है।

• किचन-लिविंग रूम में "पोडियम" ज़ोन बनाना, कुछ सेंटीमीटर ऊपर या नीचे करना। एक पर्दे के साथ एक कंगनी की आवश्यकता हो सकती है - जैसे थिएटर में बैकस्टेज (पर्दा)। इस क्षेत्र को बेडरूम में बदला जा सकता है - यहां एक सोफा रखा गया है।

• बालकनी को उस कमरे के हिस्से में बदलना जिससे वह संचार करता है. खिड़की और उसके सामने वाले दरवाजे को पूरी तरह से हटा दिया गया है। बालकनी को चमकता हुआ और अछूता होना चाहिए।

• यदि एक बड़ा दालान है (5 या अधिक "वर्ग") इसके एक हिस्से को बंद कर दिया गया है - और दूसरा बाथरूम सुसज्जित है (अक्सर यह एक शौचालय होता है)।

तीन कमरों वाले अपार्टमेंट को बदलने के लिए लगभग बीस विकल्प हैं - जिसमें चार कमरों वाला अपार्टमेंट भी शामिल है। यहां सभी विकल्प सूचीबद्ध नहीं हैं।इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि कौन सा घर: ईंट या पैनल, "ख्रुश्चेव" या "ब्रेझनेवका" - कई "स्टालिन" का भी रीमेक बनाने का प्रबंधन करते हैं।

दुर्लभता XIX सदी के ऐतिहासिक आवासीय भवनों का पुनर्विकास है। अंतरिक्ष का विस्तार करने के लिए, एक मीटर मोटाई की दीवारें, यदि भवन बहुमंजिला नहीं है, तो आधे में "कट ऑफ" ("कट डाउन"), "आधा मीटर मोटी" हो जाती है। लेकिन इस तरह के शोध की आवश्यकता है सावधानीपूर्वक गणना, अन्यथा अद्वितीय स्थापत्य भवन ढह जाएगा।

पुनर्विकास के लिए यहां कुछ गैर-मानक विचार दिए गए हैं।

• रैखिक के बजाय - गोल दीवारें और विभाजन। लिविंग रूम और दो बेडरूम (आयताकार संयुक्त) के विभाजन के अभिसरण को एक गोल दीवार से बदल दिया जाता है, जिसके अंदर 1 ... 1.5 मीटर की त्रिज्या वाला एक चक्र होता है।

• एक विशेष रूप से परिष्कृत डिजाइन प्राप्त किया जाता है जब दीवारें सीधी नहीं होती हैं, लेकिन घुमावदार होती हैं। आज भी कौतूहल है।

• गलियारे या बाथरूम के विभाजन एक मनमाना कोण पर स्थित हो सकते हैं, जो अस्पष्ट रूप से एक बट (चर चौड़ाई के साथ) मार्ग जैसा दिखता है।

• विभाजन के गोल कोनों को अलग करना, उदाहरण के लिए, गलियारे के अंत से रसोई।

• एक विभाजन के बजाय जो एक बार रसोई और रहने वाले कमरे को अलग कर देता है, रसोई-लिविंग रूम के केंद्र से दूर एक आला या स्तंभ का उपयोग किया जा सकता है, जिसके पास आप एक बार काउंटर रख सकते हैं। स्तंभ (स्तंभ) गोल खोखली संरचना के रूप में बना है, न कि ठोस पत्थर-ईंट के रूप में।

• गलियारा एक तिरछी गाइड के साथ स्थित हो सकता है। आस-पास के कमरों की चौड़ाई भी अलग-अलग है।

• एक आयताकार शीर्ष वाले साधारण दरवाजों को धनुषाकार (एक गोल के साथ) से बदल दिया जाता है। मल्टी-रूम अपार्टमेंट के भीतर से गुजरने वाली लोड-असर वाली दीवारों में खुलने को बदलने की अनुशंसा नहीं की जाती है।