साइट पर गैरेज

साइट पर एक गैरेज एक सुविधाजनक संरचना है जो आपको मौसम, स्टोर मरम्मत उपकरण और कार देखभाल उत्पादों से एक निजी वाहन को आश्रय देने की अनुमति देती है। भवन का प्रकार और उसका सही स्थान कई परिस्थितियों पर निर्भर करता है, जिसमें घर के निवासियों की सुविधा से लेकर अपने और पड़ोसी भूखंडों पर अन्य वस्तुओं की नियुक्ति शामिल है। ऐसे मानक हैं, जिनका अनुपालन गैरेज भवन के लिए अनिवार्य है, यदि यह आवासीय भवन से अलग स्थित है।

साइट पर हमेशा एक अलग गैरेज बनाने का प्रलोभन होता है, लेकिन इसका मतलब न केवल निर्माण प्रौद्योगिकियों के मुद्दे को हल करना है, बल्कि इसके प्लेसमेंट के साथ भी समस्याएं हैं। एसएनआईपी में इंगित दूरी मानकों को प्रवेश और निकास में आसानी, क्षेत्र के चारों ओर आवाजाही में बाधाएं, सड़क से दूरी, लाल रेखा और पड़ोसियों की इमारतों के लिए प्रदान किया जाता है। एक छोटे से क्षेत्र के भूमि भूखंडों पर निर्धारित मानदंडों का पालन करना विशेष रूप से कठिन है - उदाहरण के लिए, ग्रीष्मकालीन कुटीर पर, मानक 6 एकड़ के साथ।

1. एसएनआईपी के अनुसार, बाड़ की दूरी एक मीटर से कम नहीं होनी चाहिए।लेकिन इस नियम को स्पष्ट करने की आवश्यकता है: ऐसा निष्कासन संभव है बशर्ते कि पड़ोसी के पास चुने हुए स्थान के विपरीत भवन न हों, या अभी तक कोई भी नहीं है।

2. समानांतर समान इमारतों (पीछे की दीवार से पीछे की दीवार) पर सहमत होना संभव है, लेकिन इस शर्त पर कि उनमें कोई वेंटिलेशन छेद नहीं है, और छत के ढलान से पानी पड़ोसी तक नहीं जाता है।

3. नियम को दरकिनार करने का अवसर तब प्रकट होता है जब आप पड़ोसी भूखंड के मालिक से उसकी बाड़ के करीब निर्माण करने के लिए लिखित अनुमति लेते हैं - और इसे नोटरीकृत करें। फिर पड़ोसी भूखंड का मालिक बदलने पर कोई दावा नहीं होगा।

4. अनुमति मांगे बिना और एसएनआईपी द्वारा निर्धारित मीटर की दूरी से अधिक नहीं, यह संभव है यदि निकटतम पड़ोसी भवन में 6 मीटर की आग की दूरी बनाए रखी जाए।

भवन योजना अनुमोदन सामान्य नियोजन त्रुटियों, पड़ोसियों की शिकायतों, जुर्माना, और पर्यवेक्षी अधिकारियों से अक्सर स्थानांतरण अनुरोधों से बच जाएगा।

कानून में किए गए संशोधनों के बाद, डेवलपर को अपने भूमि भूखंड पर वस्तुओं के लेआउट को मंजूरी देनी होगी। क्षेत्र नियोजन योजना काफी हद तक आवासीय भवन के स्थान, भवन नियमों, आग और स्वच्छता आवश्यकताओं द्वारा निर्धारित दूरी के अनुपालन पर निर्भर करती है। स्थानीय सरकार के पास एक वास्तुशिल्प विभाग है जो विशेष रूप से यह जांचने के लिए स्थापित किया गया है कि दूरियों का सम्मान किया जाता है और लेआउट सही है।

दस्तावेज़ीकरण और गलतियों के संकेतों के अनुमोदन के बाद, जिन्हें ठीक करने की आवश्यकता है, कागज पर अशुद्धियों को ठीक करना संभव है, और तैयार भवनों के विध्वंस और हस्तांतरण में संलग्न नहीं है। अक्षम स्रोतों का दावा है कि गैरेज आउटबिल्डिंग का है, और इसके लिए किसी अतिरिक्त दस्तावेज की आवश्यकता नहीं है। हालाँकि, यह नियम केवल तभी काम करता है जब हम एक अस्थायी इमारत के बारे में बात कर रहे हों जिसे आसानी से तोड़ा जा सकता है और दूसरी जगह ले जाया जा सकता है, या घर के समान छत के नीचे रखा जा सकता है।

यदि यह एक नींव पर पूंजी-प्रकार के गैरेज बनाने की योजना है, तो पर्यवेक्षी अधिकारियों से अनुमति की आवश्यकता होगी। इसीलिए साइट डिजाइन करते समय, आपको गैरेज के स्थान पर पहले से निर्णय लेना चाहिए।

आवासीय भवन का निर्माण डेवलपर की कल्पना के लिए एक व्यापक गुंजाइश छोड़ता है, खासकर अगर भूमि भूखंड में एक अच्छा क्षेत्र है। मानक 6 एकड़ पर पूंजी घर बनाने की अनुमति का मतलब है कि निर्माण जगह की कमी से जुड़ा है, इसलिए योजना बनाना मुश्किल है और इसके लिए एक तैयार परियोजना या व्यापक विचार की आवश्यकता है। यदि आप वैश्विक सूचना स्थान में पोस्ट किए गए किसी व्यक्तिगत प्रोजेक्ट या मुफ्त में से किसी एक का उपयोग करते हैं, उपलब्ध स्थान की कमी के लिए फंतासी, गैर-तुच्छ या रचनात्मक समाधानों के लिए व्यापक गुंजाइश खोलता है।

• एक मंजिला घर के लिए, एक उत्कृष्ट विकल्प एक संलग्न बॉक्स है जिसमें घर के साथ एक आम दीवार होती है। यह उचित माना जाता है यदि आवासीय भवन साइट के प्रवेश द्वार के पास स्थित है, तो गैरेज के प्रवेश द्वार को आवासीय भवन के प्रवेश द्वार की ओर जाने वाले मार्ग से जोड़ना संभव है।

• एक अंतर्निहित गैरेज के साथ और 2 कारों के लिए एक घर बनाना संभव है - इसे आसानी से साइट पर रखा जाता है और स्थायी निवास के लिए उपयुक्त है। परियोजना की सादगी, निर्माण में कठिनाइयों की अनुपस्थिति को आकर्षित करता है।

• एक संकीर्ण क्षेत्र के लिए, एक तहखाने के साथ दो मंजिला इमारत उपयुक्त है, जहां किसी भी कमरे को गैरेज बॉक्स के ऊपर रखा जा सकता है, बेडरूम को छोड़कर - विंटर गार्डन और बाथरूम से लेकर जिम और बिलियर्ड रूम तक।

• एक बेसमेंट गैरेज के साथ एक घर का निर्माण यदि भूखंड ढलान के साथ, कठिन भूभाग, ढलान के साथ है जो निर्माण की सुविधा प्रदान करता है तो उचित है। एकमात्र कठिनाई यह है कि भूजल की घटना को ध्यान में रखते हुए एक भूमिगत बॉक्स में भूमि सर्वेक्षणकर्ताओं की भागीदारी की आवश्यकता होगी।

• एक दो मंजिला घर अंदर बैठने की जगह से सुसज्जित किया जा सकता हैगैरेज एक्सटेंशन के ठीक ऊपर स्थित है। लेकिन ऐसी व्यवस्था उचित है अगर निपटान में मुफ्त मीटर हैं।

• यदि निर्माण सड़क के बगल में किया जाता है, तो भूमि को दरकिनार करते हुए बाहर निकलना सुविधाजनक होता है, सीधे सड़क पर। हालांकि, यहां अतिरिक्त गणना और परमिट की आवश्यकता होगी।

एक बंधनेवाला धातु भवन का निर्माण व्यावहारिक रूप से स्थान में सीमित नहीं है यदि इसे जल्दी से नष्ट किया जा सकता है और दूसरी जगह ले जाया जा सकता है, लेकिन एक नींव पर और एक ठोस छत के साथ एक ईंट की अनुमति, निर्माण सामग्री और निर्माण समय की आवश्यकता होगी।

एक साइट पर निर्मित और एक नींव, एक छत, गटर से सुसज्जित एक पूंजी गैरेज, न केवल पंजीकरण के अधीन है, बल्कि कर योग्य भी है। Rosreestr में आवश्यक दस्तावेजों को एकत्रित करके इसे वैध बनाया जाना चाहिए। यदि आप नियमों के उल्लंघन में ऐसी संरचना का निर्माण करते हैं, तो आपको बिक्री में कठिनाई हो सकती है, और यदि स्वच्छता या अग्नि सुरक्षा मानकों का उल्लंघन किया जाता है, तो इसे एक अनधिकृत इमारत के रूप में मान्यता दी जाएगी जो विध्वंस के अधीन है। अगर हम धातु के बारे में बात कर रहे हैं, तो बिना नींव के हर अस्थायी इमारत की तरह, आप पंजीकरण के बारे में चिंता नहीं कर सकते हैं, कर का भुगतान नहीं कर सकते हैं, और यदि आवश्यक हो तो इसे बिना किसी कठिनाई के स्थानांतरित कर सकते हैं।

एक फैशनेबल प्रवृत्ति जो आधुनिक वास्तुशिल्प समाधान में मांग में है। यह कुछ कठिनाइयों से बचता है, सौंदर्य की दृष्टि से मनभावन दिखता है और घर का एक अभिन्न अंग है। ऐसे विकल्प हैं जो मौसम खराब होने पर अतिरिक्त लाभ प्रदान करते हैं, या थोड़ी मात्रा में भूमि बचाते हैं।

ग्रीष्मकालीन कुटीर निर्माण, साथ ही भूमि संपत्ति के छोटे भूखंडों पर व्यक्तिगत आवास निर्माण का निर्माण, हमेशा साइट की सीमा या पड़ोसी घर के लिए निर्धारित दूरी का पालन न करने के कारण मुकदमेबाजी या संघर्ष के साथ हुआ है। बाड़, आउटबिल्डिंग, स्वच्छता सुविधाओं से दूरी क्या होनी चाहिए। ग्रीष्मकालीन कॉटेज पर स्थायी निवास के लिए पूंजी घरों के निर्माण की आधिकारिक अनुमति के बाद से, विभिन्न प्रकार के भवनों का सही स्थान विशेष रूप से महत्वपूर्ण हो गया है।

1. वास्तुकला विभाग द्वारा अनुमोदित योजना प्राप्त करना केवल कानूनी अनुमति प्राप्त करने से कहीं अधिक है जहां प्रस्तावित भवनों को कानूनी रूप से रखना सबसे अच्छा है।

2. विधायी सूक्ष्मताओं की अज्ञानता के कारण त्रुटियों के साथ एक आरेख तैयार किया जा सकता है। विशेषज्ञ आपको बताएंगे कि प्रस्तावित भवनों को सही ढंग से कैसे रखा जाए, भवन नियमों के अनुसार क्या इंडेंटेशन किया जाना चाहिए, न्यूनतम दूरी क्या होनी चाहिए, पास में क्या स्थित हो सकता है।

3. एक पड़ोसी के साथ मुकदमेबाजी और संघर्ष से बचने के लिए, आप गैरेज को एक ही स्तर पर रखने के लिए पहले से सहमत हो सकते हैं, उन्हें अपनी पिछली दीवारों के साथ एक-दूसरे के साथ रख सकते हैं - फिर आपको बाड़ से पीछे हटना नहीं पड़ेगा।

कई विकल्प हैं, और उनमें से प्रत्येक में दूरी का मानदंड अतिरिक्त बारीकियों पर निर्भर करता है। उदाहरण के लिए, यदि आप इसे 1 मीटर पर करते हैं, तो ढलान से पानी पड़ोसी की साइट पर नहीं बहना चाहिए, और गैरेज और बाड़ के बीच मुक्त मार्ग के लिए जगह होनी चाहिए। जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, तूफान के पानी के बारे में एक ही स्थिति के तहत, एक नोटरी द्वारा प्रमाणित आपसी समझौते के साथ पार्श्व कनेक्शन संभव है। किसी भी मामले में, गैरेज की इमारत को पड़ोसी के बगीचे को धूप से बंद नहीं करना चाहिए।

सड़क से दूरी 3 से 5 मीटर तक भिन्न होती है और यह इस बात पर निर्भर करती है कि इसका उद्देश्य क्या है - साइड या सेंट्रल। लाल रेखा, पाइपलाइन और बिजली लाइनों से - कम से कम 5 मीटर। बड़े पेड़ों से, 4 मीटर की दूरी की आवश्यकता होती है, और झाड़ियों से - कम से कम 2. इस परिस्थिति को न केवल मौजूदा पेड़ों के साथ, बल्कि हरे भरे स्थानों की योजना बनाते समय भी ध्यान में रखा जाना चाहिए।

चयनित परियोजना में अंतर के बावजूद, संलग्न या अलग, ढहने योग्य या स्थायी, गैरेज का निर्माण भविष्य के मुख्य या सहायक भवनों के लेआउट और स्थानीय वास्तु विभाग से अनुमति के साथ शुरू होता है। फिर घर का निर्माण शुरू होता है, जिसमें गैरेज महत्वपूर्ण चरणों में से एक है।

सबसे पहले, नींव को पहले खूंटे से चिह्नित जगह पर डाला जाता है, या एक अस्थायी लोहे को इकट्ठा किया जाता है, जिसके लिए आपको करों का भुगतान करने और पंजीकरण का ध्यान रखने की आवश्यकता नहीं होती है। निर्माण के चरण, उनकी संख्या और अवधि, चयनित परियोजना पर निर्भर करती है। और वह, बदले में, विभिन्न परिस्थितियों से निर्धारित होता है - साइट के क्षेत्र से लेकर जमींदार की वित्तीय भलाई तक।